Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать участок под ЛЭП
Алла Смирнова
Уважаемые специалисты посоветуйте мне, как правильно продать участок под ЛЭП. Участок 6 соток, находится в Мытищинском районе от Москвы 12 км, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок целиком находится под проводами, коммуникаций никаких нет. Если можно, оцените примерно его стоимость.
Авторы
0
0
15
Алла Смирнова
Могут подойти
15 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
5 ноября 2010, 07:44
Лучший совет
у меня есть участок 6 сот в продаже по Каширке с Добрыниха, выстаылен за 240 тыс, с учетом , что средняя цена по тому району от 100 тыс за сотку, звонков много,но я всегда говорю, что нужен покупатель, из числа электриков, работающих на железной дороге, у которого плохо с головой, клиенты спрашивают почему?, ответ простой- участок под ЛЭП, рядом 150 м ж/д, и в самом селе большая федеральная психиатрическая лечебница, поэтому я так же жду своего не вменяемого железнодорожного электрика.
5
0
490/50 000
0/50 000
Алла, можно сделать техническую ошибку в кадастре, и переместить участок в другое свободное от ЛЭПа место, естественно это стоит денег, и не каждый это может сделать.
0
0
166/50 000
0/50 000
Александр
10 ноября 2010, 02:50
Смотрел я такие участки (в Подрезово, Пирогово и в Болтино). Денег за них просят до 1,5 млн руб. Но за такие деньги их никто не купит. Такие участки реально покупают приезжие (армяне, узбеки итп). Им главное-поближе к Москве и подешевле. Ваш участок для таких-самое оно (20 минут автобусом до метро). Поставят там строительные вагончики и будут жить. Про свет лучше говорить-по границе. Все так говорят. Удачи!!
0
0
411/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
9 ноября 2010, 18:57
продать можно,некоторые покупатели на это не обращяют внимание,и вы не акцинтируйте
0
0
83/50 000
0/50 000
Ставьте цену пониже - тогда сможете продать, других вариантов не может быть.
0
0
76/50 000
0/50 000
8 ноября 2010, 16:08
Стоимость сотки такого участка будет ниже стоимости аналогично расположенного, но без проходящих проводов над участком. Мы несколько лет назад продали похожий участок, правда расположен он был в метрах десяти от линии, продали довольно быстро, но цена была изначально немного занижена.
0
0
286/50 000
0/50 000
Оля Семина
6 ноября 2010, 17:05
Просто напросто по соседним населенным пунктам расклейте объявления, если уж там никому не нужен будет, тогда извиняйте...
0
0
122/50 000
0/50 000
Мария Стогова
5 ноября 2010, 23:24
Здравствуйте. Строиться на участке все-равно нельзя, продайте его под картошку, может кому -нибудь понадобится. Цена невысокая от 100т.р. до 200т.р.Удачи.
0
0
154/50 000
0/50 000
Михаил Михайлович Анисимкин
Юридическая Компания "Анисимкин и партнеры"
5 ноября 2010, 17:56
Согласен с тем, чтобы предложить его соседям.
0
0
45/50 000
0/50 000
Здравствуйте Алла! Вряд ли кто-то согласится жить на таком участке... Для того, чтобы использовать его под огород - нужно жить в непосредственной близости. Продать его по минимальной стоимости - около 250 тыс. руб. - и то проблематично. Попробуйте попредлагать его на месте соседям - это наиболее реальные потенциальные покупатели... Если будут торговаться - соглашайтесь на сколько дадут...
0
0
391/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости