Спасибо всем за комментарии. Решили всё же расторгать договор ренты, а потом продавать.

Игорь, обременение не снимается, в соответствии с действующим законодательством оно переходит покупателю.

Здравствуйте Игорь! Для Вас оптимальный вариант - расторгнуть договор ренты, и чтобы Ваш родственник спокойно продал участок (или Вы от его имени по доверенности). Приобретать участок с обременением - мало кто из покупателей согласится, и только с очень существенной скидкой.

День добрый!
Есть такой договор - переход прав рентополучателя к другому рентодателю - договор новации, называется.
Узнавайте в своей регпалате, пропустят такой или нет. Поскольку в Москве уже года два как такая возможность исчезла - только расторжение договора ренты, продажа квартиры и - заключение ренты с уже новым собственником. Либо - незаключение. Прямые договора новации отменены согласно какому-то постановлению-решению, сейчс точно не скажу, какому.
Удачи!

Добрый вечер
Соглашусь с коллегами что два варианта развития:
1. продажа с согласия рентополучателя
2. расторжение договора ренты (кстати только нотариальный договор), его регистрация и заключение либо опять ренты либо купля-продажа
Удачи

даже если рентодатель согласен с новым договорм, то подписав новый договор не расторгув старого, он ставит себя в положение кабальной сделки - т.к. все прекрасно понимают, что рента заключается только с лицами пожилого возраста и поэтому закон не дает возможность выплатить типа все деньги и тем самым изменить суть договора -пожизненного содержания и иждевения и потом отобрать все деньги и выкинуть старика на улицу. С участком проще, но закон остается при своем мнении - если взялись ухаживать до смерти, так и ухаживайте или продайте право ухаживать третьему лицу, вместе с правом на недвижимость.

Ст. 592 ГК РФ наделяет плательщика правом на выкуп постоянной ренты с соблюдением норм права, а это предупреждение в надлежащий срок о намерении выкупа, но рентополучатель должен получить все пречитающееся ему по договору и не может отказаться от суммы выкупа. Также самим договором может быть предусмотрен как срок выплаты ренты (ст. 592), но не более тридцати лет, так и сумма (ст. 590, п.2), установленная договором, но не менее минимального размера оплаты труда. Вот и считайте. Конечно просчитать на 25 лет вперед невозможно пропорциональность установленных размеров, но существут прогнозируемые ставки.
У вас несколько путей: передавать право с обременением, или расторгать договор ренты, или выкупать, или умертвить:) (шутка) рентодателя.

Собственник вправе отчуждать свое имущество без согласия получателя ренты, исключением является необходимость согласия получателя по договору пожизненного содержания с иждивением. Вместе с отчуждаемым имуществом к третьему лицу переходит и обязанность уплачивать ренту. Если законом или договором не предусмотрено иное, первоначальный плательщик ренты несет субсидарную ответственность перед получателем ренты при отчуждении собственности (ст.399 ГК РФ). Получатель ренты передавший в собственность плательщика земельный участок, приобретает на него право залога, даже если данное условие не предусмотрено договором.
Ст.584 ГК РФ: Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Добрый день.
Как может сниматься обременение в виде ренты выгодоприобретателем? только исполнив ренту. Это так можно было бы ипотечные квартиры снимать с ипотеки.
Сегодняшняя практика делает возможным такую сделку по следующей схеме -
Расторжение ренты и простая продажа покупателю от бывшего-настоящего собственника. Возможна ППФ.