В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как проверить квартиру ?
Павел
Хочу купить квартиру . Понравился вариант в г. Королёв . Как проверить юридическую чистоту квартиры ?????????
Автор
0
0
23
Павел
Могут подойти
23 комментария
Эдуард Cукиасян
17 марта 2011, 23:55
Лучший совет
Нанять специалиста !!!
5
0
22/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 мая 2011, 17:11
Павел, привлекайте специалиста.
0
0
31/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 12:43
Добрый день.
Минимум:
1. Сделать историю прописки.
2. Сделать историю перехода прав.
3. Сделать выписку из ЕГРП.
+ провести анализ полученных документов.
0
0
154/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
18 марта 2011, 11:21
Добрый день. Советую Вам нанять специалиста,который будет грамотно проводить сделку и собирать все нужные документы.
0
0
116/50 000
0/50 000
Оксана
18 марта 2011, 02:27
В случае участия в этой нашумевшей истории риэлторской компании добавилась еще бы и она - ни за что не отвечает. К суду тоже не привлечешь, ни в одном агентском договоре не прописана ответственность.
1
0
200/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
18 марта 2011, 02:04
Здравствуйте, Павел!
Гарантий не даст никто, ни банк, который дает кредит и якобы проверяет квартиру, ни страховая компания. В прошлом году нашумела история о молодой семье , купившей квартиру по ипотеке и потерявшей ее. Они остались без квартиры, денег, и с большим долгом по кредиту, который придется выплачивать еще очень долго. Банк своей вины не признает. Страховая компания страховку отказывается выплачивать. Вот уже год они судятся.
Риэлторы не только соберут необходимые для проверки документы, но и тщательно их проанализируют, и расскажут о рисках, если таковые имеются.
Так что решайте сами.
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
640/50 000
0/50 000
Оксана
18 марта 2011, 01:44
Добрый день!
С уважением отношусь к риэлторам, но никто из них не даст гарантий последствий покупки. Сбор документов, перечисленных выше Антониной занял у меня и продавца 1/2 рабочего дня. Стоимость сбора таких документов 60 тыс., трудозатраты минимальные. Риэлтор в этом случае выполняет лишь роль курьера.
Если страховать титул, то страховая компания сама проверит докуметы и не будет страховать сомнительную квартиру. Еще вариант - наделить хотя бы частью собственности несовершеннолетнего (если он конечно имеется в наличии).
В регистрационной палате (сейчас у нее длинное название) на Дмитровском шоссе даже висит объявление - не пользуйтесь услугами посредников.
1
0
670/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 00:28
Здравствуйте, Павел! Для проверки квартиры Вы можете обратиться к грамотному специалисту. на этом портале таких зарегистрировано достаточно. По результату проверки специалист озвучит Вам все риски, которые могут быть при приобретении этой квартиры, а окончательное решение принимать Вам. Стоимость такой проверки - от 30 до 50 тыс. руб.
2
0
336/50 000
0/50 000
18 марта 2011, 00:00
Добрый день.
Проверка формальная - на соответсие - от 30 тыс. С выдачей письменного заключения от 50, обычно от 80 до 100 срок более месяца.
0
0
141/50 000
0/50 000
17 марта 2011, 23:28
Максимум, что Вы можете сделать, это: 1. Попросить продавца взять архивную выписку из домовой книги, 2. Взять справку ПНД и НД, 3. Самостоятельно взять выписку ЕГРП, где будет указана информация о наличие арестов и обременений на квартиру 4. Проверить паспорт через сайт фмс на его действительность.
Гарантии? никто Вам гарантий не даст, можно только разъяснить Ваши риски и последствия тех или иных действий. Если хотите подстраховаться, страхуйте титул. Удачи
С уважением, Антонина
0
0
483/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости