Как проверить продавца вторичной недвижимости на предбанкротное состояние и на банкротство? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как проверить продавца вторичной недвижимости на предбанкротное состояние и на банкротство?

Анатолий Селиверстов

24 мая 2023

Вся Россия

2 958

Здравствуйте. Хочу купить квартиру самостоятельно без профессиональных услуг по "официальной проверке" там где всю подноготную на человека выдают. Услуга дорогая, на каждого владельца объекта из списка понравившихся квартир - можно разорится.

Знаю, что у нас есть (базы налоговой, фссп, арбитражных судов, ефрсб, бки) и наверное есть что-то ещё, возможно упустил, буду рад если дополните. Но там есть только официальная информация, да и то не всегда, более того человек не факт что сейчас проходится процедуру, помимо этого он может заложить в капитал юридического лица квартиру, что тоже не всегда можно отследить.

Вопрос: на каких ресурсах можно ещё проверить человека и узнать о его банкротстве, о предбанкротном состоянии, о включении квартиры в капитал юридического лица?

Авторы

Теги

Анатолий Селиверстов

вторичка документы юридическая проверка

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

18 947 720 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Шелепиха

25 мин.

ЖК "Sydney City (Сидней Сити)", Шелепихинская набережная, 40к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

27 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

107 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Маяковская

5 мин.

улица Гашека, 11, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

24 мая 2023, 15:22

Лучший совет

Смешно

6/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

25 мая 2023, 01:25

Ведите себя проще, т.е. как добросовестный покупатель.
1. У Росреестра есть все документы по объекту, в том числе вся история. Можно спросить - откажут, уже хорошо, исполнили свою обязанность.
2. Статья 68.1 218-ФЗ "О недвижимости". Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения - из казны в размере реального ущерба или стоимости БТИ.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Селиверстов

Автор

25 мая 2023, 11:08

Наслышан о том что люди получают намного меньше. Хотелось бы что-бы все было по простому, но у нас есть понятие должной осмотрительности, и не всегда рамки права четко указаны. Согласитесь что лучше перестраховаться, и проверить человека полностью?

248/50 000

Сергей

25 мая 2023, 11:26

Не согласен. Частная жизнь неприкосновенна. Используйте то, что в открытом доступе. Избегайте депутатов (законы перепишут), бандитов и дураков (этим законы не писаны) - вполне достаточно для осмотрительности.
В инвестиционных контрактах пишут про возможность уступки прав требования третьим лицам - только с согласия инвестора - именно из-за осмотрительности.

364/50 000

Анатолий Селиверстов

Автор

25 мая 2023, 19:06

Благодарю Вас за совет. По большому счету, суд будет рассматривать только реальные доказательства. А предугадать, кто станет банкротом, физически невозможно. Тем более если отсутствуют косвенные признаки вроде кредитов или исполнительных производств.

250/50 000