Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как рассчитать налог после продажи
Людмила
Уважаемые профессионалы, прошу Вашей помощи и разъяснений о расчете налогов после продажи. Мой папа, будучи в браке с мамой, купил на себя квартиру в Москве. В 2011 году по соглашению о разделе имущества оформили эту квартиру на маму. При продаже в 2013 году возникнет ли у мамы обязанность по уплате налогов на доходы. В Миэле сказали вроде как нет, вообщем я запуталась. Заранее благодарна, Виктория
Автор
0
0
12
Людмила
Могут подойти
11 комментариев
5 марта 2013, 10:43
Лучший совет
Людмила, ответ на Ваш вопрос зависит от того, в каком году была куплена квартира. Момент отчисления права собственности в данном случае следует исчислять не от 2011 года, когда произошел раздел имущества, а от момента первоначальной государственной регистрации права собственности, а точнее совместной собственности. При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности.
7
1
636/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
6 марта 2013, 01:37
Так как квартиру купили в 1997 год в браке, значит это совместная собственность супругов, мама владела этой квартирой с 1997 года. Налога нет.
0
0
143/50 000
0/50 000
5 марта 2013, 18:46
Налога при продаже в данном случае не будет, так как момент возникновения право собственности будет считаться с 1997 года.
0
0
122/50 000
0/50 000
5 марта 2013, 18:44
Если еще не продали квартиру, задайте Ваш вопрос по электронной почте налоговой вашего района, приложив все документы. В зависимости от ответа, будете знать свои дальнейшие действия - продавать или нет, если продавать, то по какой цене. Трактовка разных инспекторов может быть разной.
2
0
285/50 000
0/50 000
5 марта 2013, 12:26
Не надо Вам платить налог. Имущество с 1997 г . , куплено в браке, оно так же принадлежало и маме, только 1/2, а теперь полностью, собственник(Ваша мама) не менялся. На удивление, в Миэле правы.
0
0
194/50 000
0/50 000
5 марта 2013, 11:46
Если квартира приобреталась папой по согласию с мамой (женой), то срок считается с момента покупки.
Если режим имущества супругов был раздельным, тогда с момента раздела имущества.
Если режим имущества супругов был раздельным, тогда с момента раздела имущества.
0
0
187/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
5 марта 2013, 11:22
Вообще говоря, по законодательству, налог начисляться не должен. Однако многое в данном случае зависит от налоговых органов по месту жительства. Неоднократно сталкивался с различными подходами в н.с. разных районов. Так что сходите в консультационный отдел в налоговую. Там посмотрят и разъяснят, как конкретно всё это будет выглядеть.
2
0
335/50 000
0/50 000
Людмила
5 марта 2013, 11:20
Огромное спасибо за подробный и точный ответ. Кстати, папа купил квартиру в 1997 году
1
0
85/50 000
0/50 000
Анастасия Тимофеева
5 марта 2013, 10:58
Здравствуйте, Людмила. Если у Ваших родителей не было брачного договора, то квартира изначально приобреталась в совместною собственность обоих супругов, при этом не важно на кого она была оформлена. Т.е. Ваша мама стала собственницей квартиры тогда, когда она была куплена. Если с того момента прошло более трех лет, то обязанности платить налог у нее не возникает.
2
0
366/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости