Мутят продавцы. Или плохо соображают. Один договор. В нем пишется, что квартира продана за 5млнов рублей, при этом 1/3 доля, принадлежащая такому-то ФИО продана за 333 тысячи рублей (это необлагаемый максимум за 1/3 доли. Но красивее будет округлить в меньшую или большую сторону), а 2/6 доли, принадлежащие таким-то ФИО проданы за 4667тысяч рублей. Расписка от них должна соответствовать по полученным деньгам тексту договора.
Налога не будет. И никто не сможет утверждать, что сособственники, хоть у них и равные доли, не имеют права распределить между собой неравными долями сумму, вырученную за квартиру. Даже в областной налоговой мне и моей клиентке не смогли ничего возразить по этому поводу. Какое уж тут "соучастие"))
Можно и по-другому сделать, но это более заморочно и менее понятно будет продавцам, поэтому не буду описывать детали.
И еще имейте ввиду, что если эта 1/3 доля унаследована, то срок владения ею отсчитывается не по общему правилу с момента регистрации права собственности, он отсчитывается со дня смерти наследодателя. Так что посчитайте всё, может быть, там и эта доля более трех лет.

Сергей Михайлович, Вы случаЕм не из Ольгинских тролей? Г-ство - это то, что мы имеем за 15 лет едино-управной власти, а при чем здесь все мы? Разве что ПРИ участии в безголовых выборах. Трольте дальше в другом месте. Оптимизация налогов - национальный спорт во всем мире. Да и кому хочется отдавать свое. Вам? Сильно сомневаюсь)))

Вот по этому прискорбному факту я и выразил свое сожаление выше...

А разве это риэлтор обманывает???)) Клиент спрашивает - агент отвечает. Клиент принимает решение.
Что прикажете? - сказать "не знаю" и потерять клиента?
Не будьте идеалистом, идеалистам очень трудно жить. Вы уверены, что "если смешать бочку варенья и бочку дерьма, то получится две бочки дерьма". На самом деле, их просто не надо смешивать))
Вы сами-то неужто так кристально честны? Если человек вас уверяет, что ни разу не обманывал, он делает это прямо сейчас перед вами.)

"наше государство обманывает и "обдирает" своих граждан". Ирина Владимировна, в чем то Вы, безусловно правы. Однако, что такое государство? Это не только чиновники, пишущие и принимающие законы, это еще и мы с Вами - рядовые граждане. Да и мне, как потребителю риэлторских услуг, приятнее иметь дело с человеком, который не опустится до обмана, а уж кого там обмануть гос-во или клиента дело "десятое". Важен прецедент.

Сергей Михайлович, поверьте, намного печальнее то, что наше государство обманывает и "обдирает" своих граждан.

Альберт Садыков, аргументируйте свой минус, плиз.

Печально, что почти все специалисты дают советы, как обмануть государство и безболезненно обойти закон. При этом, наверняка, эти же люди считают себя честными и порядочными профессионалами. А я так рассуждаю, человек, обманывающий гос-во, способен обмануть и клиента. Не хотел никого обижать, но напрашивается такая аналогия.

На это стоит пойти, но при условии что ну прямо ОЧЕНЬ надо. Других вариантов нет? В договоре просто прописывается необлагаемая сумма, выше уже указали, 333, риск с вашей стороны приближен к 0, но....))) бывает в этой жизни все: просто представьте, "поделили продавцы деньги по договору" начались у них "терки" вы сторона по договору? чет кажется, что сторона....

Какие право устанавливающие документы на долю? Каким договором она была передана в собственность? Возмездным или безвозмездным?