Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как рассторгнуть договор на покупку квартиры
ID: 82936833
16 ноября 2021
Вся Россия
7 743
15

Добрый день!

Был заключён договор с риэлтором на покупку квартиры на 4 месяца, за это время квартира не была приобретена и уже отпала необходимость её покупки.

Как правильно рассторгнуть договор с риэлтором без оплаты штрафа? В договоре было указано, что при рассторжении договора необходимо будет оплатить 25% от его вознаграждения(это 25тыс рублей)

За всё время было показано несколько квартир.

Авторы
Теги
15
ID: 82936833
риелтор
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 ноября 2021, 17:41
Лучший совет
т.е. человек тратил свои ресурсы на Вас 4 месяца за бесплатно?
10
0
62/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 ноября 2021, 17:51
Как это не было трат? А три раза это не трудозатраты? А упущенная выгода? А материальные затраты, допустим на транспорт? А то, что риэлтор перед показом прорабатывает огромное количество информации? А заплатить за базу объявлений? А заплатить няне, которая сидит с ребенком пока Вы три раза смотрели (условно конечно)? Если Вы не видите затрат, то это не означает, что их нет.
0
0
377/50 000
не риэлтор
17 ноября 2021, 09:17
"Как правильно рассторгнуть договор с риэлтором без оплаты штрафа?" - у вас в договоре должны быть прописаны условия расторжения, вот ими и необходимо руководствоваться. более того, и суд, если до него дойдет, будет тоже руководствоваться именно ими (ну, разумеется, если они напрямую не противоречат законодательству. из серии "сторона, по инициативе которой расторгается договор, передает в пользование второй стороне свою печень и одну почку"). поэтому читайте что написано в договоре и поступайте в соответствии с ним. указано официальное уведомление - отправляйте официальное уведомление о расторжении, и так далее
4
0
619/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
16 ноября 2021, 23:20
Все зависит от содержания договора и в качестве чего оплачивается данная сумма
0
0
78/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
16 ноября 2021, 22:00
Здравствуйте. Конечно надо смотреть условия договора. Если срок действия договора истек и риэлтор не выполнил взятые на себя обязательства, Вы в праве ничего не платить. В случае если Вы считаете, что риэлтор добросовестно и честно выполнял свою работу (показ нескольких квартир это тоже работа), возможно стоит обсудить сумму оплаты стоимости услуг которая устроит стороны. Возможно Вы еще вернетесь к покупке квартиры и снова к нему обратитесь, поэтому не стоит расставаться на плохой ноте. Поставьте себя на его место, как бы Вы хотели, чтобы отнеслись к Вам в данной ситуации.
5
1
580/50 000
0/50 000
ID: 18087419
16 ноября 2021, 21:57
Так не расторгайте! Но, гонорар все равно заплатить нужно. Может за это время опять появится необходимость покупать. Здоровья вашему риэлтору.
0
0
142/50 000
0/50 000
МИЛМАН
16 ноября 2021, 21:45
У Вас в договоре указана конкретная сумма - 25т.р.Вот ее и надо оплатить.
0
0
73/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
16 ноября 2021, 20:46
Правильно - в соответствии с договором. Что там написано? Вот так и поступайте.
3
0
79/50 000
0/50 000
Андрей Сирвида
Частный маклер
16 ноября 2021, 18:48
В данном случае нужно обсудить все с вашим риэлтором.
Вот вам пример из жизни: Человек заказал кран строительный. Смена- 25 т.р. но не приехала машина со стройматериалом и кран простоял весь день. Владелец крана справедливо выставляет счет за простой - 25т.р.
6
0
265/50 000
0/50 000
ID: 82936833
Автор
16 ноября 2021, 17:44
Не было трат, показ квартир был только в 1 месяц 3 раза, потом начались проблемы со здоровьем и больше показов не было
1
1
118/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
16 ноября 2021, 17:36
Здравствуйте! Этот вопрос надо решать с теми, с кем был заключен договор. Мы к нему не имеем отношения, не знаем текста договора. Может, у вас стоит пункт о автоматической пролонгации и даже по истечение 4 месяцев вы не сможете закрыть договор. Вопрос расторжения- это всегда вопрос двух сторон. Очень жаль, что такие вопросы не приходят в головы при подписании договоров. Оплатите риелтору работу, связанную с показом "нескольких" квартир . Совсем "соскочить" у вас вряд ли получится, человек все-таки работу какую-то проделал и должен получить за это оплату. Подпись под этим вы поставили добровольно. Вы бы стали бесплатно работать, будь вы на его месте?
8
0
658/50 000
0/50 000
ID: 82936833
Автор
16 ноября 2021, 18:10
Я не отказываюсь оплачивать траты, у меня вопрос, можно ли рассторгнуть договор без оплаты штрафа?
0
0
98/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
16 ноября 2021, 19:32
Да это без разницы-штраф все равно пойдет на оплату трудов риелтора. Штраф вы оплатите или затраты работы риелтора. Вы и правда не понимаете, за что берется штраф в вашей ситуации и в подобных этому??
0
0
200/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы