Добрый вечер!
Заключили договор с риэлтором о продаже квартиры. Ситуация у нас не простая, квартира в ипотеке и покупателя найти довольно сложно... До момента подписания договора пытались продать ее сами в течении нескольких месяцев, но безуспешно. В итоге, через два дня после подписания договора нашелся покупатель, который связался с нами на прямую и изъявил желание купит квартиру. Решили расторгнуть договор, в ходе чего риэлтор сказал что мы должны будем оплатить неустойку в размере 25тыс. рубл. или проводить сделку через их агенство - и это за два дня работы ( здесь ещё хочу уточнить, что по договору размер вознаграждения за проделанную работу составит 3% от суммы сделки, т.е примерно 36тыс.руб.)
Наш покупатель наотрез отказался проводить сделку через риэлторов. Очень сильно переживали, что придется платить такую большую неустойку по сути ни за что, поэтому решили отказать покупателю, тем более что риэлтор уверял нас, что найдет покупателя в кротчайшие сроки. В итоге показы идут, но покупателей нет.
Вроде появился один 10 дней работы, уже назначены дата и время для подписания договора купли-продажи, но вдруг он решает не покупать...
В это же время на наш личный номер звонят покупатели, которые смотрели квартиру до подписания договора с риэлтором и изъявляют желание ее купить, мы им отказали,и опять же по причине того что вроде сделка как уже должна состояться...
Хотим расторгнуть договор, т.к. уже переживаем что в продаже квартиры они нам не помогут, к счёт за оказание услуг выставят космический...
Сообщили риэлторам, что квартиру продавать не будем и хотим расторгнуть договор. По акту работ насчитали нам сумму в 55200руб., но счёт выставили на 12000руб. якобы сделали скидку т.к. мы передумали продавать, но сказали что если мы в итоге ее продадим, то они подадут на нас в суд и потребуют возмещения полной суммы.
По поводу неустойки в случае расторжения договора по инициативе заказчика пунктов нет, но есть пункт, что при расторжении договора по нашей инициативе мы должны оплатить работу риэлтора в размере 1200р час, и также есть приложение сколько времени у них занимает та или иная манипуляция связанная с продажей квартиры. Подскажите, пожалуйста, могут ли с нас взыскать такую сумму по условиям договора? И что нам делать, если мы с ней не согласны?
