Написал выше, что Росреестр допускает допник (ответили на горячей линии) и изменением безвозмездный->возмездный. Сейчас сижу заполняю. Вот думаю, нужно ли приложить к допнику расписку что отец передал мне 3.600.000р? датой подписания допника.

Вам не кажется, что в Вашей ситуации уже слишком опрометчиво делать допсоглашение по шаблону из интернета? Запросто могут отказать в регистрации, если не предусмотрите в нем правильные моменты, которые подтвердят, что цессия на момент заключения допсоглашения не была исполнена.
А про деньги и их передачу нужно написать в допсоглашении, что в договор цессии стороны добавили пункт №.... следующего содержания: на момент подписания договора цессионарий в полном объеме возместил цеденту стоимость ДДУ в размере 3 600 000 рублей.
Если же в цессии присутствует слово "безвозмездно", то его надо исключать допсоглашением.
Но лучше обратитесь к специалисту хотя бы за составлением допсоглашения.
Прислушайтесь к тому, что я Вам говорю! Ведь, как выясняется, я с самого начала направляла Вас по правильному пути.

Я заплатил за ДДУ 3.600.000. Отцу переуступил за 0. Квартиру будем продавать после сдачи. Сейчас дом еще не сдан. При продаже квартиры за 4.000.000 я бы платил 13% от 400.000, а вот отец с 4.000.000.

Надо смотреть условия договора и думать. Возможно, получится сделать и зарегистрировать дополнительное соглашение к цессии о том, что право передавалось возмездно за 3600тр. Это проще, чем расторгать. Либо подписываете соглашение о расторжении в том же составе, в каком была подписана цессия, и сдаете в росреестр на регистрацию - это вполне рабочая схема и суд здесь не обязателен, если все стороны согласны. Но.... с налоговой могут быть проблемы, потому что право по договору ДУ выбывало из Вашего владения и вернулось к Вам без оплаты - могут насчитать налог. В общем, в этом случае сначала лучше получить письменный ответ ФНС о том, что после расторжения Ваши расходы на приобретение могут быть учтены при налогообложении дохода от продажи.Либо подаете в суд на признание договора недействительным, тогда налоговая не сможет посчитать, что право выбывало из Вашего владения, - этот вариант надо подробно и детально проговаривать с адвокатом.

Горячая линия Росреестра взяла 8 дней на подготовку ответа по расторжению. Был в региональном офисе Росреестра (прием граждан они не ведут ))) ). Но одна девочка спросила у другой, другая позвонила по телефону, и сказала что доп.соглашение не прокатит, а вот расторжение возможно. Суд вроде как необязателен. Жду ответа от Росреестра. В ФНС тоже отправил запрос о зачете моих расходов. Жду 30 дней.

Быстро Вы...)) На самом деле про расторжение можно было и не звонить на горячую линию, и не ждать 8 дней - я сталкивалась с этим недавно и узнавала. Правда, до дела у моих клиентов так и не дошло)
А вот с допсоглашением жаль, и именно этот вопрос надо было настоять и оформить на горячей линии, как отложенный запрос. Когда договор не исполнен, то к нему возможно допсоглашение об изменении условий. Неисполнением этого договора можно считать, например, еще не состоявшуюся передачу цессионарию документов по долевому строительству, но это надо смотреть, что Вам там застройщик наваял в цессии - может, туда уже вписано, что документы переданы.
Позвоните в росреестр завтра еще раз, попросите обоснование их отрицательного ответа по допсоглашению. А еще лучше оставьте этот запрос на сайте росреестра.

Росреестр прислал следующее.
----------------------------
Ответ:
Прежде всего следует отметить, что в силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, в случае, если сторонами полностью выполнены условия по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве друг перед другом (право требование передано и расчет произведен полностью или объект принят безвозмездно), то полагаем, что расторгнуть такой договор не представляется возможным без соответствующего судебного акта.
В то же самое время, если сторонами сделки не исполнены полностью друг перед другом обязательства, то расторгнуть такой договор возможно, на основании заключенного гражданско-правового договора о расторжении, заключенного не менее чем в двух подлинных экземплярах.
В дальнейшем сторонам такого договора необходимо обратиться в порядке ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), в том числе стороны вправе обратиться лично в офис приема-выдачи документов МФЦ с соответствующими заявлениями и предоставлением заключенного договора о расторжении не менее чем в двух подлинных экземплярах. Также обращаем Ваше внимание о необходимости уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации (по 175 р. с каждой стороны, если сторонами по договору являются два физических лица).
Также обращаем Ваше внимание на необходимость получения согласия супруга (и) на расторжение в силу положений ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а также предоставления нотариальной доверенности (оригинал + копия), в случае если договор и (или) представленные заявления будут подписаны представителем по доверенности.
В случае если сторонами по договору уступки исполнены полностью свои обязательства друг перед другом, что привело к их прекращению, то сообщаем о возможности заключения между сторонами не соглашения о расторжении уже зарегистрированного договора уступки, а нового договора уступки.
Перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации договора уступки права требования установлен п. 10 ст. 48 Закона о регистрации.
-----------------------
Понятнее мне не стало.

На горячей линии ответили, что допник сделать возможно. В их справочной системе допник допустим, но не указывается, что можно указывать в допнике, а что нет. т.е. на вопрос "можно ли изменить на возмездный" на горячей линии не ответили.

Горячая линия Росреестра как лотерея. Вчера позвонил еще раз, сказали "да, делайте допник с безвозмездного на возмездный, форму получите в МФЦ". В МФЦ, разумеется формы такой в глаза не видели, скачал из интернета. Буду заполнять.