"Моя мама(собственник) раньше стояла на учете в психдиспансере. Это как-то может помочь или бороться бесполезно?" - это точно никак не поможет;
"Денег совсем нет на суд, а если проиграем, то останемся совсем ни с чем." - ну, тут ничего предсказать нельзя, на чью сторону встанет суд. по идее, после подписания апп (пусть и в виде строчки в договоре) ответственность лежит на вас. именно поэтому специалисты рекомендуют подписывать апп последним действием, уже когда перешло право собственности. впрочем, местный практикующий юрист должен посмотреть договор, узнать от вас все детали, и после этого высказать компетентное мнение. ибо это вопрос уже чисто юридический, а не риэлторский;
"Продавец с нами разговаривать отказывается и бросает трубки. Ему 86 лет и он ничего не желает слушать." - это как раз понятно. ну, у вас два варианта: либо смириться, либо попробовать подать в суд. практикующий юрист должен оценить ваши шансы на выигрыш дела. но даже если вы его выиграете, вы должны понимать что это не значит что вы с этого 86летнего товарища получите деньги обратно. он вполне может сказать что потратил их на лекарства (или у него их украли, или забыл сумку в трамвае, или еще что угодно - короче, денег нет). и вы будете получать по паре тысяч в месяц с его пенсии. если его кто-нибудь надоумит на такой ход.

Если переход права зареган и Вы уже собственник, дом приняли(апп является дкп с ваших слов), деньги передали(не ошибусь, при подписании дкп?) и пожар был после всех этих действий - шансы на успех в суде стремятся к нулю.

По общему правилу, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества при пожаре, наводнении, землетрясении и т.п. несет его собственник. Следовательно, этот риск переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности. Из данного правила законом или соглашением сторон могут быть о более позднем переходе риска случайной гибели имущества к покупателю, чем передача имущества в его собственность. Когда момент перехода права собственности также ставится в зависимость от усмотрения сторон ( например, при передаче имущества по договору – ст.223 ГК РФ), стороны, изменив его могут тем самым изменить момент перехода риска случайной гибели имущества. В любом случае при наличии у будущего собственника) опасений за сохранность имущества его необходимо застрахавать.

Через суд придется расторгать договор, если Вы уже успели передать деньги. И нужен хороший адвокат, риск потери имущества перешёл на покупателя.

Вам нужно доказывать, что в помещении были скрытые недостатки, о которых продавец не предупредил.

Надеюсь, что вы не передали денежные средства продавцу.

Для начала нужно подать заявление о приостановке регистрации в росреестре В связи со случившимся , далее два варианта: соглашение о расторжении ДКП или суд.

После подписания акта приема-передачи вся ответственность лежит на покупателе. При расторжении сделки вы обязаны вернуть дом в том же состоянии, что вам передали

Кроме суда иной альтернативы нет. Согласно договору купли-продажи кто несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества? Если договор купли-продажи - он же акт, тогда плохи дела, придётся смириться, тем более, что денег нет.

Здравствуйте, исход спора будет зависеть, в значительной степени, от того, был ли подписан акт приема- передачи на сделке и фактическая передача домовладения.