Договариваться с бывшим или продавать свою долю третьим лицам, соблюдая процедуру продажи доли с правилом о преимущественном праве выкупа. Последнее, весьма не выгодное мероприятие, но узнав о таких намерениях, бывший наверняка станет более разговорчивым и начнёт договариваться.

Это жизнь. И чем дальше - тем её будет больше. И про "первичную" приватизацию можно будет забыть. Не скоро, но это будет.

Нет более уродливого явления на МРН , чем пресловутая долевка.Фу , гадость.

Да. Продавали такие квартиры. За всё время работы был и за "левых" был и за "правых".
Целиком продавать квартиру - это когда она никому не нужна. А тут ситуация другая.
Суд, запрет на проживание в квартире посторонних лиц, кроме собственника.
Может что и сдвинется и сдвигается.
Интересно ... А что мы бы посоветовали "бывшему" мужу, если он задал примерно такой же вопрос ?
А так, кто о

Говоря на правильном русском и культурно, это "выведение из зоны комфорта".

Приходить в квартиру желательно с сопровождающими самой недружелюбной наружности.
Размахивая (если что ) ЕГРН как флагом.
ЕГРН - Ваша "индульгенция". И Вы - в своем праве. Это - ВАША собственность. Пока полицию он вызовет, да пока та полиция приедет - можно спокойно дверь вставить. Проклиная бывшего мужа крайне эмоционально и на все лады. Чтобы зря время не терять при выполнении работ по установке.
Либо, наоборот, когда его дома нет.
Здесь от психотипа бывшего муджа зависит.
Но сперва - определить право пользования.
Сделаете - если бывший муж не безумный, то либо выкупит, либо продадите "целиком".
Иначе - никак.
Се ля ви.

Цель сиих действий - продать объект "целиком" .
И разделить деньги соразмерно долям. В разные ячейки.

1). Определите порядок пользования по суду
2). Без разницы, какую комнату присудят.
3). Купите страшную железную дверь.
4). Наймите рабочих и вставьте её . В ту комнату, что присудят Предварительно выбросив чужие вещи куда попало. Ибо - нефик. Пусть в своей 1/2 живет.
5) Закройте на несколько замков. И огромный навесной вдобавок.
6). Чем отвратительней дверь и замки - тем бОльшее моральное удовлетворение.
7). На двери можете намалевать краской всякие ругательства (дверь Ваша - что хотите, то и делаете).
8) При "несогласии" содольщика - устраиваете грандиозный скандал с воплями, криками :Помогите/убивают и вызовом полиции.
9) Пишите 150 дурацких заявлений в полицию. Можно самого абсурдного содержания. Оскорбляете бывшего мужа всячески. Желательно при этом визжать как сирена.
А там видно будет....
Долевка - это территория психологических войн. И побеждает тот, кто сильнее.
Вы же сейчас - слабая и НЕ инициативная жертва.
P.S. Само не решится . И форум не поможет. Толку-то Вам от наших ответов?
P.P.S. Нет хуже долевки, чем та, где содольщики бывшие муж и жена. Обязательно кто-то из них тупо шлет другого лесом.
Не умеете так? Вам тогда нужно выставлять долю в рекламу и продавать гражданам, специализирующимся на этом.
Они сами Вас найдут. По рекламе.

Исходя из практики - кто живёт в квартире, тот и задает "игру".
Я Вам написал выше как надо действовать.
В вашем случае (и в таких тоже) - переговоры ни к чему не приведут и не приводят.
И комнату Вам сдавать не получиться.

Любая требующая удовлетворения потребность - потенциальный повод для начала переговорного процесса. В переговорном процессе важно, чтобы решение отвечало интересам обеих сторон. Успех переговоров зависит от ваших собственных ходов и от того, насколько точно вы просчитаете возможные ходы бывшего супруга. Переговоры - совместное предприятие. Целью переговоров - выработанное сообща соглашение, а не победа любой ценой. Соглашение, выгодное только одной стороне, чревато углублением конфликта - как правило, требующим больших затрат времени и сил.