Добрый день! Сложилась тупиковая ситуация, а может и не тупиковая.... После смерти дедушки

1916 г.р., наследство (дом, автомобиль, гараж) вступили трое его детей, но собственность имущество не оформили. Один из наследников ранее проживал с семьей в этом доме и построил себе гараж на территории домовладения. После получения квартиры переехал с семьей и продолжал пользоваться гаражом. Последние 10 лет проживал с отцом. т. к. тот требовал постоянного ухода, документально уход не оформлял. Сейчас также проживает в наследуемом доме - следит за домом, поддерживает его в исправном состоянии, платит за энергорессурсы и продолжает пользоваться гаражом. Наследники решили дом продать, но до тех пор, пока не найдется покупатель, право собственности на него не оформлять. Как впрочем и на остальное наследуемое имущество. Учитывая состояние дома, место расположения, назначенную цену и имеющий между наследниками спор по гаражу (один из наследников считает его только своим т. к. его строил для себя и пользовался им) очередь покупателей на него не стоит и процесс продажи может затянутся на года. Два других наследника проживают в другом городе, и активного участия в деле продажи дома не принимают, в тоже время от наследства отказываться на желают. При обращении к нотариусу, та заявила, чтобы для регистрации права собственности требуется присутствие всех наследников. Но им, как уже сказано выше это сейчас неинтересно...

Вопрос: что делать наследнику, который вынужден проживать в наследуемом доме. Дом "на отшибе", на тихой, ночью неосвещенной улочке. Если в нем не жить - разграбят и т.д.

Как ему реализовать свое право наследования?