Начать надо с заявления в милицию и объявления в розыск пропавшего сособственника.

Очень признательна всем ответившим на мой вопрос, один вывод сделала из всего вышесказанного - овчинка выделки не стоит, если еще принять в учет то, что сиделец пресловутый мог быть зарегистрирован предположительно совершенно в другом регионе.....

Не примет полиция ничего от чужого дяди...Пофиг им...Они разыскивают только по заявлению родственников...

У меня клиенты тоже хотели приватизировать квартиру, а оказалось что там был прописан отец клиента. Потом он долго сидел, потом вышел, побыл недельку и пропал. С того момента прошло более пяти лет. Мы пошли в отдел полиции, там нам дали толстый альбом с фотками, мол смотрите - может опознаете. Никого мы не опознали, пошли в суд с иском признать его безвестно отсутствующим, а потом и умершим. Все получилось, квартиру приватизировали без него. Так вот, наверное и у Вас такая же ситуация - сначала признавать безвестно отсутствующим, затем умершим. Нужны будут свидетели (в нашем случае были соседи) которые докажут что человек не появлялся в квартире много-много лет. По времени заняло - наверно, больше года...

Вначале - нужно определиться с местом нахождения сособственника... Если подавать заявление в полицию - подавать его нужно по месту постоянной регистрации - его вначале нужно узнать... Если известно, что он сидел - можно попробовать запросить информацию в ГУ ФСИН... Может он даже до сих пор сидит...

По моей практике (гражданской, а не риэлтерской), нужно пойти в отдел полиции, написать заявление.
Согласно ст 42-46 ГК РФ человеку присваивается статус БЕЗ ВЕСТИ ПРОПАВШИМ.
И вот на основании упомянутых мною статей ГК РФ сценарий событий развивается дальше, в соответствии с начальными условиями.

А добрые люди,которые подарили пол комнаты,случаем не родственники сидельцу?

Был у меня в прошлом году аналогичный случай.Все эти розыски,это ,конечно,хорошо,но,мне кажется совершенно не наше дело.Продать невозможно.

Может он жив и здров,а недвижимость эта - ему пофиг??А мы тут про наследников речь ведем..

Если "хороший человек"-сособственник после освобождения регистрировался на территории РФ,то место последней регистрации можно получить путем запросов. Параллельно искать возможных наследников. Одним словом-розыск любыми способами.