Как сделать перепланировку в двушке при отказе сособственника второй доли

Здравствуйте. А как сделать перепланировку, если второй собственник против? Ситуация - человеку продали 1/2 доли, оказалось - квартира со смежными комнатами. Второй хозяин сдаёт свою дальнюю изолированную комнату нерусским, а новый покупатель не может жить в проходной. Возможность изолировать есть, элементарно, серия дома позволяет,но сособственники не дают согласие, так как хотят вынудить продать им эту долю по заниженной цене. Есть возможность сделать перепланировку, выделить свою долю внатуре в комнату, и потом продать? Сколько это( перепланировка - согласование, документы) может стоить? Свежих цен не знаю.