Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как сделать замеры БТИ в квартире после ремонта?
Николай
15 августа 2013
Вся Россия
29 818
12
Всем привет!
Купил новостройку, получил кадастровый паспорт на голые стены, сейчас сделал ремонт. Площадь квартиры немного уменьшилась, чтобы не платить лишние деньги управляющей компании за техническое обслуживание, хочу провести замеры по новой и предоставить данные в УК для уменьшения этой статьи в платежке. Перепланировок не делал, общая площадь уменьшилась на 1,5 кв.м за счет небольшого выравнивания стен. Три вопроса:
1. Что нужно сделать для получения нового кадастрового паспорта и сколько он будет стоить в среднем по Подмосковью?
2. В связи с переходным периодом в БТИ, можно ли сделать это через кадастрового инженера, если да, то что лучше и дешевле?
3. В связи с затратами на эту процедуру может она вообще не окупится и не стоит заморачиваться, всё равно если буду продавать когда-нибудь придется делать повторно кадастровый паспорт?
Могут подойти
12 комментариев
15 августа 2013, 15:20
Лучший совет
1. Вам нужно внести изменения в кадастр недвижимости, (основание - технический план) после чего вы получаете новый кадастр с новой площадью и уже после этого вносите изменения в ЕГРП (если конечно есть собственность на квартиру) - получаете новое свидетельство.
2. Обмер может выполнить любой кадастровый инженер.
3. Если честно я не понял, зачем усложнять себе жизнь из-за 1.5 кв.м.
3
0
393/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2013, 21:51
Основанием для изменения площади с 1.1. 2013 является не технический паспорт , а ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН , техпаспорт как документ для риэлторов можно забыть.
0
0
154/50 000
0/50 000
Николай
Автор
16 августа 2013, 10:44
Всем большое спасибо, думаю, что я всё-таки займусь этим делом и постепенно сделаю. Оказывается от площади квартиры зависит не только плата за техобслуживание (43,65 руб. за кв.м), но и за отопление по общедомовому счетчику, которая так же очень высока. Сроки окупаемости получаются около 3-5 лет. И далее только в плюс...
0
0
322/50 000
0/50 000
16 августа 2013, 07:35
обращайтесь в бти.
0
0
24/50 000
0/50 000
Диамант
16 августа 2013, 00:59
Здравствуйте, Николай! Вам нужно будет вызвать техника из БТИ и сделать новый технический паспорт. На его основании - внести изменения в кадастр и получить новое свидетельство. Срок окупаемости за счет экономии на техническом обслуживании - порядка 10 лет... Вот и решайте...
0
0
275/50 000
0/50 000
Регион
16 августа 2013, 00:41
Здравствуйте! Если кадастровый план уже есть в рег. палате, то при продаже его уже не надо представлять повторно , и я не думаю, что в кадастровой палате будут вносить изменения в общую площадь квартиры, только потому, что Вы увеличили толщину стен с помощью штукатурки, для них документом для внесения изменений в площадб является либо постановление.=, либо решение суда, либо подтвержденная тех.ошибка.
0
0
404/50 000
0/50 000
15 августа 2013, 21:40
Замеры БТИ- через БТИ
0
0
21/50 000
0/50 000
Юрист групп
15 августа 2013, 17:46
Внести изменения можно через изготовление технического плана, получить новый кадастровый паспорт, внести изменения в ЕГРП.
3
1
122/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2013, 16:24
Вам нужно вызвать техника БТИ или кадастрового инженера, подготовить новый технический план.
На его основании необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости (Кадастровая палата).
Далее обратиться в Росреестр и зарегистрировать право.
Уж не знаю сколько именно Вы сэкономите... в краткосрочной перспективе точно не окупится, поскольку вызов техника и изготовление новых документов Вам обойдется в сумму от 4-5 тыс. руб. + время необходимое на подачу документов: сначала в Кадастровую палату, потом в Росреестр.
1
0
545/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
15 августа 2013, 15:54
Если Вы делали ремонт, то и оборудование, наверное, устанавливали. Соответственно, потребуется новая тех. документация(БТИ), внесение изменений в Кадастр, в ЕГРП(изменилась площадь). Потребуется согласование о соответствии произведенного оборудования квартиры сан. техническим, иным оборудованием. Траты будут. Целесообразность определять Вам. Успехов.
0
0
352/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости