Поиск по журналу

Москва и МО

Как сформировать цену на участок в Псковской области?

ID: 24129364

23 июля 2019

Вся Россия

6 292

Здравствуйте.

Могли бы подсказать как выбрать цену для продажи участка 11 Га в Псковской области?

При просмотре предложений от других лиц цена везде разная.

Заранее спасибо за совет.

Авторы

Теги

ID: 24129364

цены участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 июля 2019, 20:26

Лучший совет

На основе сравнительного анализа посредством изучения рынка аналогичных предложений. Разумеется с поправкой (плюс или минус) на индивидуальные особенности Вашего земельного участка. Далее профессиональная реклама и анализ отклика на нее. При хорошей рекламе и отсутствии звонков понижайте цену. Самое главное не промахнуться с рекламой, понятие "хорошая" у каждого свое.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

24 июля 2019, 12:06

Для Вашего случая целесообразно использовать не сравнительный, а доходный метод оценки. Поскольку, используя сравнения: 1 ) число аналогов будет невелико, если они вообще будут, 2) ценовые желания продавцов могут базироваться на умозрительных представлениях о доходности загородного девелопмента, 3) время продажи будет значительным , в том числе при "правильной" цене, и затруднительно установить момент необходимости снижения цены. Практически Вы должны рассчитать эффективность инвестпроекта будущего покупателя. Это можно сделать, например, при помощи универсального Метода дисконтирования денежных потоков.

611/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях