Назван средний чек по ипотеке на ИЖС
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как снести часть дома без согласия соседа?
Иван ххх
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня доля в доме(75%) и есть сосед, его доля(25%) дом не поделен хотя каждый пользуется своей частью, но 75% на моей земле, а 25% на его, могу ли я снести или хотя бы капитально реконструировать свою часть если сосед не дает согласие(без вариантов). Спасибо!
Могут подойти
16 комментариев
Все равно.. Нужен специалист........ Земля в собственности или нет??? В какой собственности ??? Какие границы??? Эксперта вызвать до суда- он все сразу скажет.. можно разделить или нет..... можно снести- или нет..... Скупой платит в тройном размере..... Возьмите специалиста( любого кто давал Вам советы ) - и будет работать....
0
0
330/50 000
0/50 000
или купить соседу.... что нибудь другое.... А когда у Вас нет контакта с соседом... Вот тогда и нужны Мы......
0
0
110/50 000
Про землю .. Самое главное.... Земля сейчас....... Всему голова !!!!
0
0
69/50 000
Александр Базилевский
Major-Недвижимость
2 июня 2014, 13:21
Первоначально я бы посоветовал избавиться от долевой собственности, а выделить часть, т.к. сейчас все, что вы не построите будет входить в общую долевую собственность.
0
0
167/50 000
0/50 000
Andreeviliaa
2 июня 2014, 01:14
Иван, Вы спросили про юридический аспект данного вопроса (снести свою часть дома или капитально её реконструировать).
Специалисты Вам ответили, мне добавить не чего.
В свою очередь, мне хочется Вас спросить - а Вы представляете себе эту задачу со строительной точки зрения?
Знаете, в некоторых случаях дешевле будет снести весь дом, а соседу построить новый. Той площади, которая соответствовала его доле в старом доме. Ну или, по крайней мере, это будет проще и меньше риск допустить строительную ошибку (начали снос/реконструкцию свой части => часть соседа развалилась. Сейчас или в будущем...).
Специалисты Вам ответили, мне добавить не чего.
В свою очередь, мне хочется Вас спросить - а Вы представляете себе эту задачу со строительной точки зрения?
Знаете, в некоторых случаях дешевле будет снести весь дом, а соседу построить новый. Той площади, которая соответствовала его доле в старом доме. Ну или, по крайней мере, это будет проще и меньше риск допустить строительную ошибку (начали снос/реконструкцию свой части => часть соседа развалилась. Сейчас или в будущем...).
1
0
629/50 000
0/50 000
Роман , а я такое видела. Забавно смотрится.
Как в сказке про бабку,что осталась у разбитого корыта....
Как в сказке про бабку,что осталась у разбитого корыта....
0
0
108/50 000
0/50 000
1 июня 2014, 23:01
Прекратить общую долевую собственность, выделить часть - в вашем случае в судебном порядке - потом сносите свою часть обеспечив части соседа стену.
1
0
148/50 000
0/50 000
Режим общей долевой собственности.
Ваши намерения понятны. Но первоначально дам совет: прекратить общую долевую собственность на домовладение, ст. 252 ГК РФ. Вероятнее всего без строительно-технической экспертизы не обойтись.
Реконструкция, тем более на снос без согласованием содольщика невозможна.
Процесс сложный... Как показывает судебная практика, участники долевой собственности мировым соглашением не достигают результата.
Полагаю, Вам самостоятельно действовать будет очень сложно.
Ваши намерения понятны. Но первоначально дам совет: прекратить общую долевую собственность на домовладение, ст. 252 ГК РФ. Вероятнее всего без строительно-технической экспертизы не обойтись.
Реконструкция, тем более на снос без согласованием содольщика невозможна.
Процесс сложный... Как показывает судебная практика, участники долевой собственности мировым соглашением не достигают результата.
Полагаю, Вам самостоятельно действовать будет очень сложно.
0
0
524/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
31 мая 2014, 22:39
Без согласия сособственника в невыделенной доли собственности произвести ремонтные работы характера сноса и реконструкции и/или капитального ремонта не возможно. Имея справку о том что помещение,здание нуждается в капитальном ремонте, или имеет статус аварийное, ветхое, вы можете через суд обязать сособственника к ремонтным и иным работам, включая выкуп или обмен его доли. Имея такую справку закон на вашей стороне.
2
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы законно послушный Гражданин: все правильно - разрешение, выделение, разделение ...
А если нет - Можете сносить.. Максимально чем Вас накажут - утеплить и сделать капитальную стенку соседу.
Я на стороне закона !!!!!!!! ( по практика упрямая вещь - когда соседи нагло так делали).
Живы здоровы - и не чихают