Попытайтесь спокойно и бесконфликтно поговорить с ним об этом,вполне возможно,что собственник исправит все это своими силами.Как написали,нужно было все включить и проверить при приеме.

Ваш сын, до того, как подписать Договор найма и передать деньги собственнику -должен был все проверить- краны, счетчики, двери-дверцы, стиральную машинку и т. д.Все надо включать, крутить, открывать, нюхать, если надо..) Должен был помочь Вам в этом его риелтор. Наверно, у вас его нЕбыло? А сейчас как этот вопрос решать - так это только Ваш сын знает и собственник... Собственник вообще может сказать:" Да, в описи стоИт холодильник, но не сказано же, что он РАБОЧИЙ. Раз Ваш мальчик подписал- значит, его это устраивало и вообще, он сказал, что у него будет свой холодильник!" Пусть с собственником теперь решает. Повлиять можно только добрым отношением..

работоспособность приборов должна проверяться совместно наймодателем и нанимателем перед подписанием договора или акта приема-передачи имущества. судя по всему, у вас сын или снял дистанционно, или просто поверил человеку на слово и не проверил технику. если договор/акт уже подписаны, то надо только вступать в переговоры с хозяином квартиры и давить на его совесть и человеческие качества (если, конечно, таковые у него имеются). а сыну будет хороший опыт. на следующей квартире он уже точно прощупает все до последнего выключателя и винтика перед тем, как подписать бумаги...