Поиск по журналу

Вся Россия

Как снять жилье в другом городе удаленно?

ID: 60080625

13 октября 2020

Вся Россия

24 536

Уважаемые специалисты, дайте, пожалуйста, дельный совет о том, как практически снять жилье в аренду в другом городе, не приезжая туда на предварительный просмотр. Теория мне абсолютно понятна: критерии жилья определены, город переезда обозначен. Начинаю искать по базам объявлений в городе переезда, постоянно сталкиваюсь с полным отсутствием клиентоориентированности со стороны агентов, а порою даже хамством(( На просьбы направить дополнительные фото, видео объектов (ну а как иначе я смогу оценить объект, находясь в другом городе?) получаю ответ по типу "приезжайте и смотрите, никто для вас специально делать ничего не будет, а если что-то не нравится - ищите в другом месте". Пробовала оставлять заявки в АН города переезда, мило говорят, что все поняли и вот-вот вам перезвонит наш специалист. По факту никто не перезванивает... Что это и как с этим бороться-то?:)

Авторы

Теги

ID: 60080625

аренда квартир

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

22 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 октября 2020, 06:50

Лучший совет

Не всегда бывает просто снять квартиру удаленно без предоплаты. Дополнительные фото или видео по запросу никто не будет высылать , если их нет в наличии. Самое простое выбрать 2-3 варианта квартир на просмотр на день приезда. Приехать, посмотреть и снять сразу.
В Москве практикуется онлайн просмотры и "удаленный" выбор квартир, но даже после очевидного выбора и перечисленной предоплаты, не факт , что Вам понравится всё по приезду.

441/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60080625

Автор

13 октября 2020, 13:06

Дело в том, что для меня не будет работать система "приехать и по приезду смотреть варианты", т.к. переезд еще очень сложный (вещи, собаки, машины). Поэтому я и хотела максимально подобрать вариант, который бы меня устроил, внести предоплату (а как же без этого - все логично) и уже переезжать в выбранный вариант. Но для этого, как вы понимаете, я не могу ориентироваться на 2-3 фото в объявлениях(( Риск того, что мне что-то не понравится в реале, конечно, есть, но этой мой риск, и я готова его нести. Проблема в том, что такое чувство, что никто не заинтересован в принципе в клиентах (хотя некоторые интересующие меня варианты висят, судя по датам обновления, по полгода).

677/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 октября 2020, 16:13

тогда имеет смысл оплачивать услуги своего риэлтора, который станет Вашими глазами и ногами.

92/50 000

ID: 60080625

Автор

14 октября 2020, 05:41

Согласна, пытаюсь найти такого человека

39/50 000

Александр Харыбин

Частный маклер

19 октября 2020, 11:08

Всё-таки найти хорошего специалиста там, знакомых попросить посмотреть...

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19855478

14 октября 2020, 12:35

Почему бы агенту не предложить мне что-то подобное?- чтобы агент Вам что то предлагал , Вам нужно его нанять , т.е. заключить с ним договор , возможно внести аванс и только после этого , возможно (!) он захочет "шевелиться"

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

14 октября 2020, 00:05

Если объявления висят долго, имеют мало фоток, и вам отказываются прислать дополнительно фото/видео, значит в реальности этих вариантов нет или она так убоги, что показывать на фотках много не хочется.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Филатов

13 октября 2020, 19:56

Добрый вечер! Вы имеете ввиду варианты объявлений! Они могут висеть до бесконечности и не иметь никакого отношения к сдаваемой людьми квартире. Это риэлторский маркетинг. Для того чтобы это осознать и нужно смотреть все лично! По факту квартира именно с этими фото будет вероятнее всего сдана,но всегда есть рядом примерно что то подобное.....

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60080625

Автор

14 октября 2020, 05:48

Без проблем! Почему бы агенту не предложить мне что-то подобное? Понимаете, ситуация складывается такая, что по интересующему варианту меня сразу посылают (грубо говоря), другого не предлагают, т.е. возникает такое чувство, что вообще не хотят агенты продать свои услуги, хотя я практически прямо говорю об этом)) Вот буквально из вчерашнего: звоню по варианту (там, кстати, достаточно было фото и они были информативными), где везде по тексту указано, что очень срочно, горящий вариант и т.п. Прошу уточнить у собственника важную информацию. Происходило это в первой половине дня. Вечером, так и не получив обратного звонка, снова звоню сама и получаю ответ в стиле "ой, я что-то забыл совсем, завтра позвоню собственнику". Вот это как? Собственник хочет сдать поскорее, я тоже заинтересована побыстрее найти нужный мне вариант, а агент "ой, забыл"((

851/50 000

Виталий Котов

Частный маклер

13 октября 2020, 15:43

Иногда, заказывая такси - долго его ждешь, а потом когда оно приезжает, интересуешься ... почему так долго, то как правило понимаешь, что ближайшие такси не брали заказ, потому что он для них был не интересен. Так вот ... возможно Ваша заявка так же не очень интересна местным риелторам?

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60080625

Автор

13 октября 2020, 16:04

Это было бы логично, безусловно. Но, как я уже писала, те варианты, которые меня интересуют, как раз таки по всей видимости не пользуются спросом (т.к. уже долго висят).

169/50 000

Планета недвижимости

13 октября 2020, 15:14

Доброго времени суток! На практике вам отправляют фото объекта (если есть видео тоже) и когда уже объект конкретно заинтересовал, а не просто хочу глянуть, то договариваетесь с риелтором на онлайн показ по видеосвязи или записать видео объекта.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60080625

Автор

13 октября 2020, 16:05

Согласна с вами полностью! Но беда в том, что обычно размещены 2-3 фото (например, туалет, кухня и фото дивана). И что я могу увидеть по таким фотографиям?)) Поэтому и прошу дополнительные, в ответ - отказ:(

207/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

13 октября 2020, 12:10

Здравствуйте. Никак с этим не поборешься и правильно агенты делают. Бронируйте квартиру(или номер в отеле) на двое суток по приезду, смотрите лично и заключаете договор. Либо договариваетесь с агентом на подбор "прямо с самолета"- это тоже выход из положения(тоже часто пользуется спросом). С уважением.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60080625

Автор

13 октября 2020, 13:10

Михаил, а в чем правильность таких действий агентов? Я серьезно не понимаю... Всегда же можно сказать о том, что "я готов организовать вам доп. фото, видео, онлайн просмотр. Это будет стоить столько-то" Почему нет? Я правда не понимаю:)

236/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

13 октября 2020, 21:33

Правильность в том, что агент сделает фото, видео, а потом на пороге получит "А я это по-другому представляю". Либо также часть агентов работают на подбор квартир, у них просто нет возможности сделать фото и видео, да и квартира- сегодня есть, а вечером договор и нет....

271/50 000

ID: 60080625

Автор

14 октября 2020, 05:43

Так агент же получит свою оплату за такие дополнительные фото/видео. Мой принцип в том, что любая работа должна быть оплачена, поэтому до сих пор не понимаю, что мешает агентам взять за это деньги

196/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 октября 2020, 11:39

Тут нет какого-то универсального действенного способа решения вопроса. Вообще рынок аренды очень волатильный, всё происходит здесь и сейчас, поэтому решить вопрос дистанционно будет очень проблематично. Оптимальным будет приехать в необходимую локацию, снять что-то временное (гостиница, посуточная аренда) и подобрать что-то на постоянной основе.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19855478

13 октября 2020, 09:32

Напишу из собственного опыта , аренда жилья в Москве . Удаленно ничего не снимите , и лично еще придется побегать . Мы сделали следующим образом : выбрали себе несколько вариантов , сняли гостиницу на неделю , прилетели , просмотрели все свои варианты (часть из них оказались фейки и развод) и начали искать чаты соседей в соцсетях ЖК , которые нас интересуют . В чате подали свое сообщение и получили ответ от нескольких собственников и сразу же сняли отличную квартиру .

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях