Доброго времени суток!

Ситуация у меня следующая: всю свою жизнь я жил с бабулей, которая заменяла мне отца и мать, в сталинской двушке. Моя мать, дочь моей бабули, съехала отсюда, ещё 15 лет назад.

У бабули было завещание, что после её смерти её доля делится между нами поровну, то есть, теперь в этой квартире остаются два собственника, я и моя мать.

Не прошло и 40 дней, как мать начала требовать решать что-то с её долей. Либо просит денег за её долю через пол года, как наследство вступит в силу, а это где-то около 3.5-4 млн рублей.

Либо продавать эту квартиру и делить деньги, либо она предлагает мне(как говорит, даже в ущерб себе), переехать мне в её квартиру, вторичку, где они живут с мужем сейчас, на Заречной улице(м. Парнас), которая стоит примерно 6млн и с ремонтом, я отдаю ей свою долю тут и она продаёт эту двушку и делает с деньгам, что захочет.

Жить со мной тут, она не хочет, я предлагал.

Я бы не хотел терять эту двушку, т.к. хорошая квартира, не "муравейник", не окраина города, почти у набережной, рядом с мостом Ал. Невского, высокие потолки.. Бабуля всю себя вкладывала в эту квартиру, ремонты каждое лето, по чуть-чуть, в общем, старалась как могла. Для меня, так распрощаться с этой квартирой, это как предать все труды бабушки.

Может быть кто-то тут сталкивался с подобной ситуацией, как мне лучше поступить, как сохранить эту квартиру? Может просто ничего не предпринимать, ведь навряд ли кто-то захочет купить комнату за 3-4 млн с таким соседом как я, который тут вообще вырос и видно, что против такого подселения.

Можно ли вообще перестать открывать ей дверь и сменить замки(начать косить под дурачка, особенно если будут приходить потенциальные покупатели), и чем подобное поведения для меня будет чревато, в рамках закона?

Или можно взять ипотеку под залог этой квартиры, чтобы сразу выплатить ей сумму за её долю, но потяну ли я такое?.. Я никогда не сталкивался, ни с кредитами, ни с ипотекой, всегда старался накопить и купить вещь сразу, а о недвижимости вообще речи и не идёт.

Заранее спасибо! Никогда не думал, что окажусь в подобной ситуации, с собственной матерью..