Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как срочно продать долю в 3-х комнатной квартире м.Отрадное
Мария
Как быстро и за сколько можно продать 1\3 долю ввиде комнаты 12 кв. м. с лоджией в 3-х комн. квартире(64 кв.м.). 1 комната пустует, в третьей живет одна соседка(собственница 1\6), согласие не дает. В собственности менее 3-х лет.
Авторы
0
0
12
Мария
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Мария, доля в виде комнаты может быть только когда между сособственниками официально определен порядок пользования жилым помещением. Иначе это просто доля. Быстрее всего продать можно по договору дарения якобы другу. При этом рекомендую слегка снизить цену, т.к. в основном такие объекты скупают "инвесторы-расселисты".
3
0
319/50 000
0/50 000
Добрый день.
Через дарение можно быстро продать за 800 тыс. руб.
Через дарение можно быстро продать за 800 тыс. руб.
0
0
69/50 000
0/50 000
Здравствуйте Мария! Для того, чтобы продать, необходимо иметь отказы всех со дольщиков. Вы говорите про конкретную комнату. У Вас определен порядок пользования? Это подтверждается какими-нибудь документами? Если Вы снова будете делать это через дарение - у Вашей соседки будет шанс оспорить эту сделку в дальнейшем в суде. Если соседка соглашается - фиксируйте это договором, не исполняет свои обязательства - фиксируйте при свидетелях отказ, можете потребовать также штрафные санкции. Это даст Вам возможность спокойно продать в дальнейшем. При срочной продаже, да еще и через дарение, в конфликтной ситуации с соседкой - продать быстро можно только очень дешево, менее 1 млн. руб.
2
0
682/50 000
0/50 000
Быстро можно продать только по минимальной цене, есть агенства специализирующиеся на срочном выкупе.
В получении согласия сособственника необходимости нет, по закону Вы лишь обязаны уведомить официальным способом о своих намерениях, а там уже пусть решают покупать или нет. Для отправки уведомления нужно обратиться к нотариусу.
В получении согласия сособственника необходимости нет, по закону Вы лишь обязаны уведомить официальным способом о своих намерениях, а там уже пусть решают покупать или нет. Для отправки уведомления нужно обратиться к нотариусу.
1
0
334/50 000
0/50 000
Мария
22 сентября 2010, 11:02
1\6 - у "вредной соседки"
0
0
25/50 000
0/50 000
ID 1148782
22 сентября 2010, 10:59
1/3+1/3+1/6=5/6. где еще 1/6
0
0
28/50 000
0/50 000
ID 1148782
22 сентября 2010, 11:12
я так понял - две соседки, у каждой по 1/6?
тогда нужно каждую уведомлять.
0
0
75/50 000
Мария
22 сентября 2010, 10:56
Соседка соглашается купить за 1млн., но реально у нее денег нет, предыдущая собственница нам "подарила". !\3 доли у моей сестры, она не живет в квартире, еще 1\6 -дочь "вредной соседки", за 2 года я ни разу ее не видела
0
0
219/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
22 сентября 2010, 10:44
Здравствуйте, Мария!
Пока нет согласия от соседки (собственница 1/6), продажа доли невозможна. Не даёт согласия, необходимо засвидетельствовать данное несогласие (почтальон, два свидетеля, нотариат, регистратор), с такими документами регистрационная служба возьмёт документы на регистрацию (из практики). На это необходимо время. Дарение не пройдёт.
Порядок пользования у Вас определён, если да, то каким образом?
Будет ли чинить препятствия соседка при продаже?
Срочночть зависит от цены. Необходимо всё смотреть: район, дом, квартиру, соседку, документы для понимания ситуации, для понимания на сколько объект привлекателен.
Такие доли продают от 1.2 до 1.7 млн.рублей.
Готов помочь с продажей, т. 8 (967) 181 - 54 -74, с уваженеим и успехов!
Пока нет согласия от соседки (собственница 1/6), продажа доли невозможна. Не даёт согласия, необходимо засвидетельствовать данное несогласие (почтальон, два свидетеля, нотариат, регистратор), с такими документами регистрационная служба возьмёт документы на регистрацию (из практики). На это необходимо время. Дарение не пройдёт.
Порядок пользования у Вас определён, если да, то каким образом?
Будет ли чинить препятствия соседка при продаже?
Срочночть зависит от цены. Необходимо всё смотреть: район, дом, квартиру, соседку, документы для понимания ситуации, для понимания на сколько объект привлекателен.
Такие доли продают от 1.2 до 1.7 млн.рублей.
Готов помочь с продажей, т. 8 (967) 181 - 54 -74, с уваженеим и успехов!
2
0
784/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
22 сентября 2010, 11:07
Необходимо найти всех сособственников.
Соседка соглашается, попробовать ей подсказать где и как найти недостающую сумму.
0
0
122/50 000
Мария
22 сентября 2010, 11:20
Она соглашается, а потом начинает тянуть время, поэтому предыдущий собственник оформил все через дарение
0
0
104/50 000
Алексей Алексеевич
22 сентября 2010, 11:26
Необходимо работать по данной ситуации.
0
0
39/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости