Как стать собственником целого жилого помещения, если владельцы муж и его брат? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как стать собственником целого жилого помещения, если владельцы муж и его брат?

ID: 26582771

15 сентября 2020

Вся Россия

1 227

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, как оптимально оформить покупку квартиры, если владеют ею в равных долях муж и его брат. Приобретение доли у родственника не подходит, так как нужна формулировка в договоре КП о покупке именно квартиры, а не доли в собственности. Заранее благодарю!

Автор

Теги

ID: 26582771

доля покупка квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

15 сентября 2020, 09:48

Лучший совет

Здравствуйте! Вы для начала выкупите у брата ДОЛЮ, чтоб иметь всю КВАРТИРУ. А уж потом при продаже будет указываться КВАРТИРА как целый объект. Сейчас в вашем случае никак вообще не получится слово "квартира" в ДКП. Только доля. Если только будете объединяться и продавать все свои доли одновременно другому человеку. Вот только тогда будет фигурировать слово "квартира".

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:51

В том то и дело, что этим другим человеком хочу стать я. Муж вступил в право собственности на свою долю до заключения брака

123/50 000

ID: 26582771

Автор

22 сентября 2020, 22:51

Наталья, Прокомментируйте пожалуйста

36/50 000

Евгений Тараканов

15 сентября 2020, 10:41

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, кто должен в итоге стать собственником "целого жилого помещения"?

Если муж, то только покупка/дарение ДОЛИ. Целую квартиру он никак не может приобрести, т.к. часть квартиры уже ему принадлежит.

Если вы (или любое третье лицо), то обычный договор купли-продажи КВАРТИРЫ. Достаточно простой письменной формы. Правда в этом случае, продавцам нужно понимать, возникают ли у них налоговые последствия. А если покупатель - вы, не является ли доля мужа вашей совместной собственностью. Вы не можете купить то, что вам и так принадлежит.

598/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:44

Собственники квартиры - муж и его брат, право собственности возникло до брака. Обе доли хотела бы купить я, в ипотеку. А договор о КП жилья, а не доли нужен для получения господдержки многодетным. На доли в текущей редакции закона отказы. Хотя в нашем случае наша семья станет владельцем квартиры полностью, те речь идёт о приобретении последней доли

350/50 000