Поиск по журналу

Вся Россия

Как стать собственником целого жилого помещения, если владельцы муж и его брат?

ID: 26582771

15 сентября 2020

Вся Россия

743

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, как оптимально оформить покупку квартиры, если владеют ею в равных долях муж и его брат. Приобретение доли у родственника не подходит, так как нужна формулировка в договоре КП о покупке именно квартиры, а не доли в собственности. Заранее благодарю!

Авторы

Теги

ID: 26582771

доля покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 сентября 2020, 09:48

Лучший совет

Здравствуйте! Вы для начала выкупите у брата ДОЛЮ, чтоб иметь всю КВАРТИРУ. А уж потом при продаже будет указываться КВАРТИРА как целый объект. Сейчас в вашем случае никак вообще не получится слово "квартира" в ДКП. Только доля. Если только будете объединяться и продавать все свои доли одновременно другому человеку. Вот только тогда будет фигурировать слово "квартира".

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:51

В том то и дело, что этим другим человеком хочу стать я. Муж вступил в право собственности на свою долю до заключения брака

123/50 000

ID: 26582771

Автор

22 сентября 2020, 22:51

Наталья, Прокомментируйте пожалуйста

36/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 сентября 2020, 10:41

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, кто должен в итоге стать собственником "целого жилого помещения"?

Если муж, то только покупка/дарение ДОЛИ. Целую квартиру он никак не может приобрести, т.к. часть квартиры уже ему принадлежит.

Если вы (или любое третье лицо), то обычный договор купли-продажи КВАРТИРЫ. Достаточно простой письменной формы. Правда в этом случае, продавцам нужно понимать, возникают ли у них налоговые последствия. А если покупатель - вы, не является ли доля мужа вашей совместной собственностью. Вы не можете купить то, что вам и так принадлежит.

598/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:44

Собственники квартиры - муж и его брат, право собственности возникло до брака. Обе доли хотела бы купить я, в ипотеку. А договор о КП жилья, а не доли нужен для получения господдержки многодетным. На доли в текущей редакции закона отказы. Хотя в нашем случае наша семья станет владельцем квартиры полностью, те речь идёт о приобретении последней доли

350/50 000