Михаил, мне кажется вы уже приняли решение!
Данным вопросом просто пытаетесь себя успокоить ))

Анониму - я с точки зрения покупателя напишу: раз у вас за год даже просмотров нет, значит либо квартира в низколиквидном месте, либо ценник вы задрали мама не горюй, либо и то и то одновременно (что скорее всего), да ещё и +4% от цены сверху! На что вы рассчитывали? Этот вопрос я задаю сам себе, когда хожу на просмотры местных квартир, ценник на которые задран наверное процентов на 30 и хозяева которых не торгуются даже на 20 000 рублей (им якобы тогда на квартиру в другом месте не хватит), хотя квартиры стоят в продаже годами - буквально.

Дальше - а на что рассчитывал агент без письменного договора с вами, где в случае расторжения договора вы платите неустойку (ну или помесячно оплачиваете за его работу какую-то сумму, вплоть до момента продажи)? На авось? "Авось найдётся кто-нибудь, а если не найдётся - то и так хорошо". Это говорит о качестве подхода к делу таким агентом. Слова словами, а к делу их не пришьёшь. Покупателю он пакет документов тоже так будет собирать - через одну справку на третью?

PS: у нас стандартный ценник у агентств - где-то 50 тысяч и есть. 240 тысяч - это просто безумие какое-то =)

Жадность порождает бедность... это относится ко всем 3-м участникам этой "замечательной" истории....

Замечательная история.
Мало того что нашелся чудак, которому нужна именно ваша квартира, по очевидно завышенной стоимости. Так вы еще хотите кинуть чудака риэлтора, который согласился целый год ждать у моря погоды зафиксировав цену НА ПАДАЮЩЕМ ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ!!!

Вот ведь неведаль как дорого. За год заработать 240 тысяч. Эти 50 тысяч которые вы предлагаете даже не компенсируют затрат на рекламу, которые понёс риэлтор, а не вы.

На Вашем месте продавца, я бы проследил внимательно за тем, что здесь пишут. И задумался бы, что заплатить таки надо, пусть даже если не за счет покупателя, а из своего хотя бы кармана.
Почему?
А тенденция простая.

Агенство уже кого-то по всей видимости кинуло.
Риэлтор кидает агенство на деньги.
Вы имеете желание кинуть своего риэлтора.
С чего вы решили, что спираль кидалова на Вас заканчивается? Не переживайте, и Вас кинут, если вы этот момент не прекратите. Дело не в карме, а в сознании самого "пациента". Форма мышления кидал притягивает кидал. Потому что кидалы не видят где их могут кинуть, но хорошо видят где они могут кинуть.

Оплатите услуги риэлтора и спите спокойно=))) Это вам не налоги платить...

Вообще в этой истории прекрасно все: квартира, продающаяся год, покупатель, ищущий квартиру полгода и ругающийся с агентом по цене, будто бы тот принимает решение, за сколько ее продавать. Киньте их всех, аноним! Эта одна шайка-лейка! Еще пару-тройку лет и спокойно продадите сами, а пока еще развлечетесь

нормально))

А по совести - нужно сразу избегать таких отношений, а раз уж вы на них пошли, то надо бы и слово держать. Ну да это все для героев романов прошлых веков ;-)

Аноним, а Вам не кажется, что причина длительной экспозиции Вашей квартиры не плохая работа агента, а явно завышенная цена. Агент, конечно же, поступив не честно по отношению к своему работодателю, пытался хоть как-то приблизить цену квартиры к рынку, но, похоже, что и этих 30 % не хватило, поэтому и покупателя не было. А теперь Вы за счет агентского вознаграждения еще снизили цену на квартиру, вот и с покупателем удалось договориться.Агент "упирается", чтобы получить свои 240 тыс., а Вы упираетесь, чтобы получить свои 6 млн., что ж Вы не стали торговаться, когда еще новостройка Ваша не подорожала? А платить Вы должны за работу, за то, что нашел для Вас покупателя, но только торговаться Вы не захотели, в этом его вина? Как он мог договориться с покупателем о цене, если Вы не торгуетесь? Вы бы тысяч 150 скинули, да и он свои 40, вот и сошлись бы в цене.
Как сможет помешать сделке, ну, к примеру, не сможете Вы зарегистрировать переход права собственности, приостановка у Вас будет, а пока будете разбираться что да как (Вы же будете без риэлтора, что один, что второй), вторичное жилье еще подешевеет, а новостройки еще подорожают.

Аноним, я поспел к "шапочному разбору". Могу описать вашу ситуацию словами моего 4х летнего племянника- Вы все, втроем, гАвны! Надеюсь, не нужно обосновывать мое высказывание!

По вашей логике, если ученик в школе остался на второй год, то это вина учителя и платить ему не надо. Если врач лечил, но не вылечил, больной покинул грешную землю, то ему тоже не за что платить. А если ваш работодатель решит, что вы работаете не так, как он вам платит и решит своей волей урезать вам зарплату, просто потому, что он так решил? И с какого перепуга торг должен исходить только из комиссионного вознаграждения агента? Уж если договорились о 4%, то будьте последовательны и справедливо было бы пересчитать комиссию вместе с денежной суммой, которую получаете вы.