Как уменьшить налог на землю и имущество, если жена вышла на пенсию - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Как уменьшить налог на землю и имущество, если жена вышла на пенсию

Владимир

28 октября 2015

Вся Россия

6 980

Участок под ИЖС получен в браке, построен дом.

С конца прошлого года жена вышла на пенсию.

Как доказать налоговой, что теперь
- налог на землю ( в Краснодаре пенсионеры от него освобождены)
- и налог на дом (пенсионеры освобождены от налога на имущество)
нужно уменьшить вдвое, с учетом того, что один из супругов пенсионер?

Авторы

Теги

Владимир

дом

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

6 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

28 октября 2015, 22:40

Лучший совет

"Доказать налоговой" жена сможет, предоставив в налоговую: Свидетельства о государственной регистрации прав собственности и правоустанавливающие документы на принадлежащее ЕЙ имущество (часть участка, часть дома), паспорт, пенсионное удостоверение. Вы не пишите, на чье имя сейчас оформлен участок и дом. Как бы то ни было, супруги вправе установить любой режим раздельной собственности (в любых долях) на любое принадлежащее им имущество. Сделать это лучше Брачным договором у нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре и получением Свидетельств.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита Казанцев

6 ноября 2015, 20:13

В налоговую , там скажут точно технологию .

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

29 октября 2015, 13:35

Приобретенное в браке имущество является совместной собственностью, но при условии, что в его приобретение вкладывались общие средства супругов. Вам участок достался на основании безвозмездной сделки, значит, это личное Ваше имущество до тех пор пока вы с женой не заключите брачное соглашение, устанавливающее иной режим владения участком, либо пока решением суда не будет установлено иное.
По поводу требований ФНС - это сотрясание воздуха, увы... Попробуйте задать вопрос официально на сайте ФНС.

507/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

29 октября 2015, 10:47

1. Участок был выдан на мое имя решением администрации г. Краснодар. На момент выдачи я был в браке.
Вполне естественно, что если бы был холостой, никакого участка выдано не было бы.
2. Решением мэра пенсионеры г. Краснодара освобождены от уплаты земельного налога в полном обьеме.
Мне непонятна следующая ситуация.
Независимо, на кого оформлено Свидетельство собственности ( на дом, на землю),
приобретенное в браке, права собственности распределяются между супругами поровну.
и ИМХО перерегистрируюя сейчас права на свою жену, суть от этого не измениться,
и реализуются лишь требования ФНС.
Не вижу в этом логики.

665/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

28 октября 2015, 22:26

Что значит. участок получен в браке? Даром получен на имя мужа? Тогда он является личным имуществом мужа и налог за него обязан платить только муж.
По-моему. налог все равно должен платить титульный собственник, т.е. тот, кто указан в свидетельстве.
В общем, чтобы не связываться с налоговой ни по дому, ни по земле и ничего им не доказывать, определите доли дома документально и получите свидетельства. Но по земле это возможно сделать только дарением или брачным договором. Самый короткий путь - это заключить брачный договор с женой, в нем можно определить и доли участка и доли дома, а можно и вовсе все целиком на жену отписать в брачном договоре. Потом на основании этого договора оформить на нее свидетельства о праве собственности.
И да, Даниил прав, Вам надо уточнить, действительно ли есть у Вас такая местная льгота по земельному налогу для пенсионеров, т.к. в федеральном налоговом законодательстве такой льготы нет.

946/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 октября 2015, 22:18

А Вы уверены, что льгота по земельному налогу существует? По имуществу безусловно.
Для целей получения ответов на остальные вопросы Вам следует обратиться в территориальный орган налоговой инспекции или на какой-нибудь тематический форум посвященный налогам. Консультантов по налогам отличным от возникающих при отчуждении имущества здесь нет, здесь больше риэлторы.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях