Всем здравствовать!
В декабре 2016 приобрели квартиру новостройку без отделки, в мае 2019 продали (срок владения менее 5 лет).
У покупателя не было первоначального взноса, риэлтор предложил продать с завышением.
Рассчитывали приобрести квартиру в течение года, но нам не хватает на ту что хотим и не успеваем накопить на первоначальный взнос по ипотеке 40% (с женой официально не трудоустроены), а другие варианты жилья за наши деньги не устраивают.
Как можно уменьшить НДФЛ?
Цифры:
цена покупки квартиры =1690 тыс руб
цена продажи по договору =2490 тыс руб
цена реальной продажи =1900 тыс руб
по факту разница продажи 210 тыс руб (НДФЛ = 27,3 тыс руб)
по договору разница продажи 800 тыс руб (НДФЛ = 104 тыс руб)
На самом деле вопрос можно решить, заявив свое право на налоговый вычет, вы же купили свою квартиру за 1690, вот и заявите право на получение налогового вычета по этой квартире. В итоге вам государство останется должно 219.7 - 104 = 115.7 тыс.руб.