Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как уведомить соособственников доли квартиры не зная адреса постояннной регистрации по адресу регистрации.
25 апреля 2023
Вся Россия
2 382
7

Как уведомить соособственников доли квартиры, не зная адреса постояннной регистрации, как узнать адрес регистрации сособственников доли ? Нотарису нужна, фамилия и адрес постоянной гегистрации.

Авторы
7
Могут подойти
9 комментариев
Авангард Недвижимость
25 апреля 2023, 14:14
Лучший совет
Добрый день! Статья 250 ГК РФ предусматривает нечто иное, а не розыск людей. Нотариус делает служебные действия, заказывает свежий ЕГРН на всю квартиру и отправляет уведомления, в том числе по адресу объекта долевой собственности, если нет иной альтернативы. Через месяц после доставки адресату можно выходить на сделку с третьими лицами, а кто не получил письмо - это его личные сложности.
17
0
391/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 апреля 2023, 16:22
Если хотите чем-то важным поделиться с коллегами, то мы приветствуем и ждём!
0
0
76/50 000
ID: 15431332
22 мая 2023, 04:41
Телеграммы больше не принимает Почта России (меня вопрос уведомления сособственика интересует как никого больше сейчас), спрашивала нотариусов - говорят, что о продаже доли в СПб долже уведомлять только нотариус в СПб, о продаже доли в московской квартире должен уведомлять только также нотариус из региона расположения недвижимости, московский. В СПб стоит 3.5 тысячи рублей, в Мск эта услуга нотариуса стоит не знаю еще сколько. Вплоть до того что собралась ехать в Москву на 2 часа именно чтобы оформить у нотариуса в Мск уведомление о продаже доли в Мск, и если нотариус должен заказать выписку для этого заранее как на отчуждение то за 2 часа я не управлюсь. У меня нет образца формы уведомления как пишут нотариусы, если есть риэлтор который такое видел и может помочь - отдам сделку продажи всей квартиры ей/ему. Уведомление только чтобы подтолкнуть сособственника к совместной продаже квартиры целиком. Но должно быть грамотное, первые действия сособственника попробует подать любой иск подразумевающий арест на мою долю, чтобы препятствовать продаже моей доли. Потом согласится. Но сначала попробует затянуть (17 лет мучений позади уж много что видела). Так вот Почта России на сайте по прежнему пишет что телеграммы приимает а устно их горячая линия сообщает не верьте нашему сайту мы недавно отдали Ростелекому. Ростелеком не имеет ни одного офиса куда можно прийти и оплатить безналично или налично телеграмму, и получить после завверенную копию отправленной телеграммы как было у них раньше. Только отправкой диктовкой с домашнего номера абонента и он должен совпасть с ФИО отправителя! Ростелеком мило сообщает хотите отправить телеграмму заключайте с нами договор устанавливайте домашний телефон. Далее - 1 точка отправки телеграмм на все РФ еще осталась - Московский телеграф сам по себе отдельной услугой, отдельо от Почты России. И принимает оплату безналично. Но заказанную и оплаченную перед отправкой копию вот я пока жду от них 3 месяца и концов не найти. С телеграммами дело стало очень плохо 3 месяца назад.
0
0
2 031/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 апреля 2023, 22:47
Согласно пункту 2.7 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол N 03/16 от 28 марта 2016 г.)) доведенных письмом Федеральной нотариальной палаты от 31 марта 2016 г. N 1033/03-16-3:

"В случае отсутствия сведений о регистрации участника долевой собственности по месту жительства или пребывания, в том числе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральной миграционной службе, допускается направление извещения по адресу места нахождения имущества".

ФИО сособственников доли продавец доли сможет получить, заказав выписку из ЕГРН.
12
0
855/50 000
0/50 000
Можно и без нотариуса обойтись и дешевле!)) -- это законно -- телеграфом отправьте текст уведомления на адрес, где доля продается. Телеграмма должна быть с уведомлением о вручении. И необходимо сразу там взять заверенную копию телеграммы с текстом.
Нотариусы такой вид уведомлений, если всё грамотно сделано, прекрасно принимают для сделки.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.
10
1
505/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 апреля 2023, 14:59
статья 165.1 гк рф отвечает на ваш вопрос. если у вас есть доступ к платной версии консультанта, можете заодно почитать там позицию судов по данной статье.
если нотариус упорствует в своих заблуждениях - пойдите к соседнему, более вменяемому
13
0
246/50 000
0/50 000
ЕВРОДОМ
Автор
25 апреля 2023, 13:57
Нотариусу необходимо знать фамилию и адрес постоянной регистрации собственника доли.
0
0
85/50 000
0/50 000
ЕВРОДОМ
Автор
25 апреля 2023, 13:55
Это не законный способ. Должен законный способ!
1
0
47/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 апреля 2023, 13:24
Если адрес неизвестен, то отправлять следует по адресу объекта. При этом следует заранее уточнить у нотариуса устроит ли ситуация, когда уведомление будет отправлено, но наверняка не получено, т.е. вернётся назад. Некоторые нотариусы проводят сделки при таком способе уведомления.
Если критично нужен адрес и другие реквизиты собственника, то следует обращаться к людям, которые за соответсвующее вознаграждение найдут необходимую информацию. Для начала нужно узнать собственника и дату его рождения, а потом уже исходя из этой информации можно найти и адрес регистрации.
12
0
577/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости