Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Как узнать - есть ли право бессрочного пользования квартирой
Елена М
23 января 2020
Вся Россия
4 371
10

Хотела бы приобрести квартиру на торгах, квартиру продают из-за долга по ипотеки банку, на неё наложен арест. Документы посмотрела, смутил один момент- у квартиры один взрослый собственник, он же должник банку, а прописаны трое. Двое - мать и сын - бывшие собственники, прописаны там с 1974 и с 1994 года. Нынешний владелец владел квартирой с 2012 по договору купли продажи, но почему-то оставил их прописанными у себя. Вопрос - почему? Смущает 1994 год - как раз время массовой приватизации, может сын подписал отказ от приватизации и теперь имеет право бессрочного пользования? Как проверить?

Авторы
Теги
10
Елена М
покупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
10 комментариев
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
23 января 2020, 18:53
Лучший совет
Как минимум - посмотреть договор передачи, кто участвовал в приватизации, кто давал отказы (или кого не включили в приватизацию). Но вообще ситуация странная - если он (нынешний собственник) не выписал двух бывших, у Вас задача усложняется - надо будет троих выписывать...
11
0
273/50 000
0/50 000
Елена М
Автор
24 января 2020, 03:56
Спасибо!
0
0
8/50 000
Олег Владимирович Квятковский
Частный маклер
24 января 2020, 13:14
Елена М, добрый день!
Извините, а зачем вам это надо? Чем Вас привлекают торги заложенным имуществом? Другими площадками для поиска недвижимости не пользуетесь? Почему? Поделитесь опытом. Спасибо. С уважением, Олег Владимирович
1
0
234/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
24 января 2020, 12:07
А также вероятно, что это бывшие отказники от приватизации, которых он и по суду выписать не смог или не стал это делать из-за бесперспективности
4
0
145/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
24 января 2020, 09:31
Вероятно нынешний собственник не очень заморачивался насчёт выписки прежних собственников. Равно как и оплатой банку. Поэтому такой результат....
4
0
146/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
23 января 2020, 21:12
Чтобы проследить всю цепочку, закажите через специалистов переход права и архивную выписку из домовой книги. Там будет видно, кто был прописан на момент приватизации.
Вообще вы собрались играть в серьезную игру, не все в ней понимая. Ведь банки не просто так дешевле продают подобные варианты! Банку проще продать дешевле рынка проблемную квартиру, чем выписывать по суду ( порой бесперспективно!) бывших и нынешних членов семьи собственников.
7
0
448/50 000
0/50 000
Елена М
Автор
24 января 2020, 03:56
Я уже так делала, покупала с прописанными людьми и выписывала по суду. Но там было всё чисто, прописанной оставалась лишь семья бывших собственников. А тут - у нынешнего собственника - прописаны бывшие, это странно, если учесть срок владения - 7 лет.
0
0
250/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 января 2020, 20:51
Как проверить - постепенно, от одного к другому, посредством исключения возможного и невозможного... основываясь на правоустанавливающих документах, истории перехода права, данных архивного регистрационного и адресного учета.
8
0
225/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
23 января 2020, 19:49
Сначала просто посмотрите его договор купли продажи. Если ему продавали как раз эти двое прописанных, то у них нет бессрочного права пользования по отказу от приватизации.
Если не они или один из них, то надо копать всю цепочку.
10
0
234/50 000
0/50 000
Елена М
Автор
24 января 2020, 03:57
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы