Запросить справку/выписку по счёту из банка.
Если продавец женщина, то можно попросить справку об использовании МК/наличия МК из пфр.

Всем спасибо за ответы! Продавец закрыл ипотеку раньше, чем родился второй ребенок. И мат капитал еще не использовал, предаставил справку об остатке мат капитала.

Если квартира покупалась в ипотеку, и вы переживаете, что продавец гасил ее МК, то тогда можно запросить у продавца справку из ПФ об использовании мат.капитала. Ее дают и женщинам и мужчинам.Но вообще, если квартира покупалась просто с использованием средств МК, то в договоре купли-продажи об этом должно быть написано в порядке расчетов, надо читать правоустановку. На авансе продавец должен ее предоставить.

Если квартира приобреталась в ипотеку, совсем не значит, что на погашение были использованы средства МСК. Чтоб это понять : 1. Выяснить кол-во детей у продавца. 2. Скриншот из л/к ПФР продавца (как минимум) или справка о состоянии лицевого счета ПФР (достаточно в электронном виде).
Все эти пожелания нужно фиксировать на авансе. Риэлтор, как представитель своего клиента, может на просмотре только в устной форме рассказать Вам ситуацию с объектом. Все условия приобретения квартиры оговариваются и фиксируются письменно во время переговоров об авансе/задатке. Именно на переговоры нужно приходить со своим консультантом/риэлтором/юристом, это поможет избежать многих конфликтных ситуаций в процессе подготовки сделки.

Здравствуйте. Наверно всё-таки риэлтор представляет интересы продавца, а не продаёт. Технические вопросы проведения сделки находятся за рамками консультации форума. Обычно те, кто выходят на рынок недвижимости самостоятельно, обладают для этого необходимыми знаниями и умением применять их на практике.