Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как узнать использовался ли мат капитал при покупке жилья?
Татьяна
28 января 2018
Вся Россия
62 699
18

Доброй ночи. Собираемся покупать квартиру во вторичке и что-то я в три ночи загналась. Как узнать покупалась ли квартира с использованием мат капитала или нет. ПФР обязует выделять доли в течение 6 месяцев, но есть те кто это не делает и продает кв.без выделения долей и у нового собственника потом могут возникнуть проблемы. Знаю, что надо просить у продавца справку с ПФР с остатком мат капитала. Но как узнать вообще есть ли у продавца дети? В паспорт они не всегда вписаны, я сама вписала только через 7 лет, и прописаны они могут быть по другому адресу и даже не по одному адресу с продавцом. Да и как узнать, что мат капитал был пущем на покупку именно этого жилья, ведь квартир у продавца может быть несколько. Может кто понимает в этом вопросе, гугл ничего толкового мне не выдает.

Авторы
Теги
18
Могут подойти
20 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
28 января 2018, 08:40
Лучший совет
Гугл.... круто
Настоящий РИЭЛТОР того региона, где находится объект, щёлкнет ситуацию, как орех. Наймите и не надо загоняться в три ночи.
9
1
143/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 11:02
Юриста я буду приглашать. Но работу любого специалиста я стараюсь перепроверить. Доверяй, но проверяй. Лишняя осведомленность в каких-то вопросах никогда не помешает, специалист тоже может что-то упустить
0
0
204/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
28 января 2018, 17:42
Включайте хитрость, скажите продавцу, что будете страховать титул и СК нужны документы, подтверждающие неприменение МСК. Продавец должен сам идти в отделение ПФРФ.
Если была ипотека на квартире, попросите продаца запросить справку из банка - кредитора, о неиспользовании МСК. В моём городе, такая справка делается 3 дня, выдают ВСЕ банки, стоимость 200 рублей.
0
0
366/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
28 января 2018, 19:30
Напишите свою электронную почту, отправлю Вам документ, который выдаёт ПФ.
0
0
74/50 000
Татьяна
Автор
30 января 2018, 16:53
Со слов продавца мат капитал использован на покупку другого жилья. Ипотека пока еще не загашена. Квартира с обременением
0
0
120/50 000
28 января 2018, 22:47
Наймите хорошего риэлтора! Он то знает все лазейки) Вы давно уже не первый покупатель с такими опасениями. Есть уже проработанная и проверенная схема по таким сделкам + нужные справки. И удачи вам с покупкой.
1
0
208/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
28 января 2018, 20:21
Если Продавец намерен продать квартиру и ему нечего скрывать, предоставит все запрашиваемые документы. Кроме того, в договоре купли продажи приписывается пункт, что при покупке квартиры не использовались средства материнского капитала, в таком случае, если Продавец исказил информацию - он совершил мошеннические действия - уголовно наказуемые.
2
0
344/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
30 января 2018, 17:34
Со слов продавца мат капитал использован на покупку другого жилья. Ипотека пока еще не загашена. Квартира с обременением ипотекой
0
0
129/50 000
28 января 2018, 16:06
Покупатель сейчас на вес золота, Продавцы стали гибче. Нормальный продавец поймет и пойдет на встречу.
4
0
102/50 000
0/50 000
ID: 13666606
28 января 2018, 12:54
Продавец может отказать в выписке и это ничего не означает (есть такие люди, вроде и скрывать нечего, но и ходить не желает). С риэлтором проще, он заинтересован.
0
0
162/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 13:16
А риэлтору кто эту выписку даст? У меня муж сотрудник МВД, ему быстрее ее дадут по запросу, но тоже не факт, дают в рамках уголовного дела. Банковские документы хранятся за семью замками и выдаются только владельцам
0
0
215/50 000
Авангард Недвижимость
28 января 2018, 11:51
Светлана Лало, видимо Вы имели в виду выписку из ПФР.
Татьяна, не так давно мы с коллегами разбирали аналогичную тему, посмотрите, может полезное для себя найдёте.
5
0
171/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
28 января 2018, 11:57
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupleno-bez-ipoteki-dogovor-kupli-prodazhi-ne-notarialnyj-i-v-nem-net-informatsii-chto-pokupali-materinskim-sertifikatom-276649/
0
0
164/50 000
Частный маклер
28 января 2018, 11:02
1. если МСК использовали напрямую, то это видно по дкп и у детей уже есть доли, но видимо это не ваш случай
2. если МСК использовали на погашение ипотеки, то спрашивайте и о детях и справку из пфрф и график погашения, люди которым скрывать не чего нормально прореагируют
5
0
275/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 13:17
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
28 января 2018, 07:51
Здравствуйте, в этом случае просите у продавца выписку из банка с информацией о движении по счету, там будет видно какие суммы в какое время были осуществлены.
3
0
159/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 09:25
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
Дмитрий Жаворонков
28 января 2018, 03:12
В ДКП всегда прописывается.
0
0
27/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 03:23
Не факт. На другом форуме прочитала

"Мы купили квартиру в новостройке с рассрочкой.
Вот эту рассрочку мы гасим МК. Но про это нигде не написано.
Мне в ПФР сказали, что в договоре это указывать не обязательно"
0
0
230/50 000
Дмитрий Жаворонков
28 января 2018, 16:03
По вашему варианту уже Татьяна Тимаева ответила.
0
0
48/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости