Поиск по журналу

Вся Россия

Как узнать узаконена ли перепланировка?

ID: 41788993

11 октября 2020

Вся Россия

6 853

Нашел квартиру для покупки. В квартире есть перепланировка. В выписке ЕГРН поэтажный план 2009 года и соответственно там план прежней квартиры. Хозяин говорит перепланировка узаконена. Как он должен подтвердить это ? Так понимаю мне нужно обязать его сделать Тех паспорт квартиры, в котором должен быть поэтажный план со схемой настоящей перепланировки?

Авторы

Теги

ID: 41788993

перепланировка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 октября 2020, 16:07

Лучший совет

Добрый день. В актуальной ЕГРН должна быть актуальная планировка. Никакие технические документы со штампами "Согласованно" и разрешения жилищной инспекции на произведенное переустройство не являются безусловным доказательством, что перепланировка согласованна. Даже при наличии всей разрешительной документации возможен отказ Росреестра в регистрации изменений (внесении изменений в ЕГРН). Разрешительные документы от различных инспекций могут быть с ошибками, на которые обыватель не обратит внимания, а вот государственный регистратор... увидит.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

LAND Consulting

11 октября 2020, 22:58

Требуйте от продавца технический паспорт (поэтажный план+экспликацию), даже если реальная планировка совпадает с БТИ, сравнивайте площадь по экспликации с площадью по выписке из ЕГРН. Они должны совпадать. Если даже получили акт МЖИ, внесли данные в базу БТИ, но не внесли данные об изменении площади в ЕГРН ( если стены убрали или добавили, то площадь меняется почти всегда при перепланировке), по такой сделке 100% будет приостановка. Раньше такие изменения вносили одновременно со сделкой по продаже, но с недавнего времени это стало невозможно из-за изменения регламента Росреестра.

587/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 октября 2020, 19:27

в расширенной выписке из егрн должна быть актуальная поэтажка. но это если он подавал сведения. мог забить. людям это свойственно. но если перепланировка действительно согласована, у него как минимум должен остаться акт о завершенном переустройстве/перепланировке. на основании него он должен был подать на изменение сведений.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Богодист

11 октября 2020, 16:02

тех план и решение МВК

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях