Как вернуть аванс? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как вернуть аванс?

Евгений Шутяев

2 декабря 2019

Вся Россия

716

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дали задаток за квартиру 50 т.р. Есть расписка, договор предварительный ещё ничего не делали, получаеться аванс дали, появились сомнения по поводу квартиры, с продавцом без конфликтов поговорил и решили не покупать квартиру без конфликтов все спокойно, но задаток продавец отказывается отдавать, как правильно поступить?

Авторы

Евгений Шутяев

Могут подойти

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

20 188 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 декабря 2019, 07:53

Лучший совет

Если в расписке эта сумма именно как задаток обозначена, то поведение продавца оправдано.
Если как аванс, то аванс- величина возвратная.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

2 декабря 2019, 10:50

без текста расписки однозначно нельзя сказать. Так же возможно, что вы с продавцом немного о разных вещах говорите. В том числе и деньги могли быть уже потрачены(а это не законно с его стороны, т.к. сделки не было). Потому ввнимательно читаем т екст расписки и идём к юристу. Далее юрист подскажет как правильно и что сделать, чтоб было по закону и не пришлось потом переделывать.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 11:17

Дмитрий Лобач, согласен с вами полностью, сегодня пойду к юристу

64/50 000

Александр Седов

Частный маклер

2 декабря 2019, 10:18

Евгений Шутяев, в Вашем случае надо попытаться объяснить продавцу, что суд обяжет его вернуть деньги, а еще неустойку, госпошлину и услуги юристов оплатить..если все равно отказ- то в суд.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 10:34

Александер Седов, продавец упёртый и не хочет решить вопрос мирно, тогда в суд, спасибо большое за консультацию

111/50 000

Александр Седов

Частный маклер

2 декабря 2019, 09:55

Евгений, мы не видели Ваш договор, если он составлен как ПДКП, а называется договором задатка, то это ничего не меняет, важен предмет и суть договора, а не название. Если вы вообще никаких договоров не заключали, а ограничились распиской, то почему вы называете денежную сумму задатком? Сами так решили?

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 10:13

Александер, так продавец решил, у нас есть обычная расписка и все

65/50 000