Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Как вернуть аванс, "капризному" покупателю?
Nadine
13 июня 2020
Вся Россия
7 379
52

Взяла аванс, но сделка к сроку не состоялась по вине покупательницы, которая капризничает, наезжает, отказывается писать расписку и получать свой же аванс. Как ей вручить "аванс взад", к чему эти ейные капризы могут привести? Жаль, что не воспользовалась услугами риэлтора...

Авторы
52
Nadine
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 1
5 300 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 1
Солнцево
13 мин.
Боровский проезд, 24, Москва
52 комментария
Александр Воронич
13 июня 2020, 20:25
Лучший совет
Здравствуйте. Сбербанк-онлайн. Нотариус...
13
2
42/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
13 июня 2020, 20:41
К нотариусу ещё затащить надо "бегемота"...
0
0
43/50 000
Александр Воронич
13 июня 2020, 20:44
Как раз вторая сторона там не нужна. Но я бы не переживал по этому поводу. Вы же не удерживание деньги? Нет. Пусть за Вами бегают, а не наоборот. Полиция в этом вопросе не поможет. Это спор хозяйствующих субъектов. У вас нет основания для написания заявления. Нет ни состава и приготовления к преступлению.
0
0
306/50 000
Nadine
Автор
13 июня 2020, 21:24
Не удерживаю аванс, наоборот, хочу отделаться от хитро#опого покупателя. У меня есть смс-ки, что "аванс верну, давайте встретимся", смс есть. А как это "вторая сторона у нотариуса не нужна"? Что мне сказать нотариусу?
0
0
218/50 000
Александр Воронич
13 июня 2020, 21:33
Статья 327 ГК РФ. Но я бы обошёлся Сбербанк-онлайн.
0
0
51/50 000
Nadine
Автор
13 июня 2020, 21:56
Ну я не должник, кредитов ни у кого не брала, аванс не требовала, она сама заставила снять объявление, а потом тянула кота за хвост...
0
0
134/50 000
Александр Воронич
13 июня 2020, 22:00
Я дал Вам два варианта решения вопроса.
0
0
39/50 000
Nadine
Автор
14 июня 2020, 14:30
Спасибо вам, Александр
0
0
22/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
19 июня 2020, 11:32
Зачем Вам расписка от нее? Вам свою надо забрать в обмен на деньги.
1
0
67/50 000
0/50 000
Михаил Андреев
19 июня 2020, 09:14
Может просто успокоится? Тут по моему вопрос больше к психологам. Я бы открыл отдельныйсчет в сбербанке, положил туда деньги и забыл на время. Все разговоры фиксировал на диктофон.
2
0
180/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
19 июня 2020, 11:14
Да уж, Максим, этот вопрос больше к психиатрам, а не психологам!
0
0
65/50 000
Ирина Старчикова
15 июня 2020, 18:09
Я вообще не понимаю, в чем проблема. Предварительного договора- НЕТ. НИКТО понудить собственника к продаже этой квартиры не может. Ни один суд даже исковое заявление не примет. Ну и продавайте спокойно квартиру. Что Вы так рветесь аванс отдать? Зачем Вам это?
2
0
262/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 18:35
Ну и хорошо! Спасибо, Ирина, за комментарий. Я хочу закончить отношения с этой дамой, помыть руки и забыть. (Квартиру уже отгенералила) Только тогда смогу спокойно разговаривать с другими, когда на душе не висит эта ситуация.
Теперь всем знакомым рассказываю, как важно обращаться в агентства недвижимости, пусть профессионалы, которые имеют опыт и навык, занимаются с разными капризными клиентами. Мои нервы мне дороже, как оказалось...
0
0
447/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
15 июня 2020, 12:30
Nadine, все очень просто, у человека нет денег, но есть желание купить квартиру. Вы сами пишете, что покупатель пытается снизить цену, просит рассрочку. Очевидно, когда вносила аванс, планировала, что деньги появятся, не сложилось. Аванс не забирает, т.к. возможно надеется, что сумеет найти недостающую сумму, но этого скорее всего не произойдёт. Никаких неприятных последствий такое поведение покупателя для Вас не несёт. Если Вы всё ещё хотите продать квартиру, ищите другого покупателя.
2
0
491/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 18:27
Да, Марина, вы прям ясновидящая! Очень близко к ситуации рассказали. Покупательница сама себя перемудрила. Тянула кота за хвост, хитрила, не выходила на связь в оговоренное время, как шпионка скрывалась. Объяснила бы ситуацию по- честному или хоть как-нибудь бы рбъяснила, не мотала бы мне нервы недомолвками, всё было бы хорошо.
0
0
330/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
15 июня 2020, 10:07
Для этого ведь и существуют передаточные акты.
1
0
46/50 000
0/50 000
Людмила
15 июня 2020, 07:49
Купили квартиру мебель хозяйка оставила но релтора вывезла без разрешения сама
1
0
78/50 000
0/50 000
Елена Зейналова
Частный маклер
15 июня 2020, 01:01
Предварительный договор и авансовый договор это два разных договора. Первый обязывает продать квартиру. , от второго легко отказаться в связи с семейными обстоятельствами, личными мотивациями Продавец передумал продавать, вас это не к чему не обязывает. Не нужно бояться, нужно все разговоры фиксировать
2
0
305/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 07:05
Мы договорились устно, нет никаких договоров. Я просто написала расписку, что получила аванс, договор купли продажи такого то объекта не позднее такого-то числа, сумма полностью такая-то...
Спасибо, я не боюсь, я хочу отделаться, от неадекватного покупателя, отдав аванс. Но не знаю, как это сделать.
0
0
307/50 000
Елена Зейналова
Частный маклер
15 июня 2020, 00:57
Нужно точно знать условия авансового соглашения , что прописано именно в вашем. Сейчас мобильные телефоны имеют функцию записи разговоров. Звоните ей сами включив запись разговоров, это будет ваше доказательства.
2
0
214/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 07:01
Елена, доказательства чего? Есть смс, что аванс, разумеется, верну. Договорились о встрече. Пришла, стала орать - недописала расписку - убежала.
0
0
144/50 000
Гуля
14 июня 2020, 23:40
Хотели приобрести квартиру, как оказалось собственников 4 (2 взр, 2 несовершеннолетних детей) подписали ПДКП, отдали задаток!!! Документы не были готовы, нам обещали, что в течении 2х недель документы будут готовы.В общем прошло 2 месяца и никаких документов мы так и не увидели. В ПДКП была прописана ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ ДАТА подписания ДКП. ПДКП с нами никто не продлил, деньги отдавать не собираются..Скоро будет год, как ни денег не документов...Подали в суд, но в связи с карантином и он откладывается.. Что делать, кто не прав? Она считает, что не должна нам отдавать деньги, тк мы отказались от покупки квартиры!!!
1
0
619/50 000
0/50 000
Nadine
Автор
15 июня 2020, 10:12
Гуля, у вас просто - вы же не отказываетесь покупать.
0
0
53/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы