Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Как вернуть задаток
ID: 26838082
30 апреля 2019
Вся Россия
14 707
15

Как вернуть задаток! Одобрили ипотеку 15.01 сумма 1160000 на 10 лет. С первоначальным взносом 500 тыс. Нашли квартиру за 1630000 Квартира в долях с несовершеннолетними двумя детьми. Внесли задаток 14.02 50 тыс. Где прописывается что до 20.03 мы должны обменяться деньгами оставшимися и ключами. После этого 8.03 мы заключили предварительный договор купли продажи где прописывается что до 1.04 мы должны совершить куплю-продажи.Продавец предоставил все документы для банка только 23.03 то есть опаздал по срокам задатка и когда мы подали все документы в банк, банк одобрил нам сумму меньше уже на 600тыс. От ипотеки теперь отказались как быть с деньгами которые отдали в задаток как их вернуть?

Авторы
15
ID: 26838082
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
15 300 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
Ольховая
18 мин.
улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
15 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
30 апреля 2019, 10:46
Лучший совет
Также самостоятельно, как вносили!
18
6
34/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
6 мая 2019, 16:33
Самое лучшее-спасти сделку купли-продажи.Обращайтесь в др. банки за кредитом в необходимом объеме.Если и у них не получится,то будут все основания истребовать возврат своих средств(50т.р.).Хотели купить,но не смогли.
0
0
216/50 000
0/50 000
Анна Соломонова
Азбука Жилья
2 мая 2019, 06:44
У меня был подобный случай. Встречались в суде. В вашем случае имеет место упущенная выгода. Если реально по их вине вам сократили сумму ипотеки. Это нужно суметь доказать. Попробуйте сначала мирно забрать, не отдают, уже пишите официально заказными письмами.
0
0
260/50 000
0/50 000
Ольга Попова
АН "ДОМ "
1 мая 2019, 10:24
Обращайтесь к профессионалам, к тем кто постоянно занимается продажей недвижимости и у вас не будет проблем с оформлением ипотеки, с передачей аванса/ задатка и предварительным договором... Вы сами по своей неграмотности или жадности создаёте себе проблемы и наказываете себя на деньги ...
2
0
294/50 000
0/50 000
Татьяна Бунина
30 апреля 2019, 21:37
Я одного не пойму, как могла измениться сумма ипотеки? Три дня просрочки роли не играют. У нас тоже изменилась сумма ипотеки у клиента, но он активировал кредитную карту. При чем тут документы и сумма одобренного кредита?
1
0
221/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 апреля 2019, 20:45
Всё зависит от содержания заключенного между Вами договора. Если там есть слова о том, что приобретение квартиры ставится под прямую зависимость решения банка/страховой компании, то попытаться вернуть внесенную сумму можно, но только попытаться. Все же речь идет о задатке, который по определению выступает способом обеспечения обязательств по договору. Решается этот вопрос, впрочем как и любой другой гражданско-правовой спор, только двумя способами. Первый, путём переговоров сторон.
Второй, в судебном порядке с соблюдением всех необходимых формальностей (досудебный порядок урегулирования). Подсудность - мировой судья.
7
0
630/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 апреля 2019, 14:39
Как вернуть предоплату? Сложно прокомментировать, не видя документов, что Вы на самом деле наподписывали. Общие рекомендации таковы:
1) Путем переговоров. Аргументировать форс-мажорными обстоятельствами. Требования о возврате продавцу направлять письменно, лучше телеграммой с уведомлением о вручении и копией текста (обязательно!).
2) В судебном порядке (если п.1) не дал результата). Обязательно воспользуйтесь услугами адвоката, хотя бы для составления искового заявления.
8
0
486/50 000
0/50 000
ID: 26838082
Автор
30 апреля 2019, 14:06
Может вы ругаться в другой теме будете а здесь если можете помогите советом как не потерять деньги и для просто человека 50 тысяч это большие деньги
1
0
148/50 000
0/50 000
ID: 26838082
Автор
30 апреля 2019, 12:48
С 14.02 они эти документы делали и выделяли доли детям в другой квартире и получили они распоряжение только 23.03 и мы только тогда могли пойти в банк и предоставить документы на квартиру
1
0
187/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
30 апреля 2019, 12:45
А разрешение опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних продавцы предоставили? Им в обязательном порядке надо будет купить другую квартиру для детей, они и вы это знаете ?
5
1
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы