Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как вы относитесь к НЕ НОТАРИАЛЬНЫМ копиям??
ID: 13147439
14 февраля 2021
Вся Россия
6 781
16

При продаже квартиры собственники отказываются передавать оригиналы документов, такие как справки ПНД / НД, отказываются передавать нотариальную копию нотариального согласия о разделе общего имущества бывших супругов итд. По словам продавцов "все оригиналы предоставляются для ознакомления и копирования, но остаются у продавцов (в том числе справки ПНД/НД), и это нормальная практика (все так делают)".


А нотариальную копию согласия о разделе имущества супургов не хотят давать, потому что "это разглашение конфиденциальной информации, которая затрагивает, в том числе, интересы бывшего супруга, из-за чего у продавца могут возникнуть проблемы с законом". При этом, обычную копию готовы дать, и разрешили сделать фото. Говорят, что при необходимости передадут такие документы по запросу суда)))


естественно, речь не идет о передачи оригинала паспорта, правоустановки и других личных документов))


Какая была бы ваша рекация на такого продавца (и его агента, который утверждает то же самое)? Отказались бы вы от покупки такого объекта?

Авторы
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
14 февраля 2021, 21:27
Лучший совет
Здравствуйте. Будучи стороной продавца, всегда передаём оригиналы справок из диспансеров и согласие супруга на продажу, если таковое предоставлялось на сделку и регистрацию. Но это не обязанность. Это добрая воля и элементарная логика. Пусть у покупателя будет. Ему спокойнее. Продавцу уже не нужны. Сами также просим и практически всегда получаем от продавца эти документы. Да и не только эти. Вопрос подхода, элементарной культуры и вежливости.
8
0
446/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 февраля 2021, 15:20
Добрый. А какими документами подтверждается " добросовестность, как покупателя " ???
0
0
84/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 февраля 2021, 14:27
Вот все это вам абсолютно не нужно, а вы нервничаете..
0
0
54/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 февраля 2021, 11:41
Добрый день!

Если мне не передали бы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы после сделки, то нет вопросов, но если бы мне отказались передать документы, которые в случае судебного разбирательства подтверждали бы мою добросовестность, как покупателя, то я отказался бы от подобной сделки. Дьявол кроется в деталях.
5
0
338/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
15 февраля 2021, 00:37
Уважаемый, вот давайте сразу договоримся, что без обид, что каждый имеет право высказать своё мнение и я выскажу своё быть может субъективное. Ок?
Вы этот вопрос задали ещё 3 февраля и тогда коллеги даже поддержали Вас, я высказался тоже. Если за 12 дней не смогли решить эту проблему, а по всей видимости, столкнулись с аналогичной ситуацией уже по другой квартире, тогда это говорит о том, что либо сильно давите на людей, прям напором, либо не являясь специалистом шибко умничаете, что вызывает обратную реакцию. Такое бывает, когда форумов начитается человек и пошло-поехало. У меня любая сделка проходит без проблем, но если обращается клиент зарегистрированный в разных чатах по недвижимости и там активно общается, то это "вынос мозга", причём, всем вокруг, доказано временем :))
7
0
806/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
15 февраля 2021, 00:38
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nuzhno-li-trebovat-notarialnoe-zajavlenie-o-razdele-imuschestva-suprugov-314485/
0
0
116/50 000
14 февраля 2021, 23:19
Здравствуйте. Ситуацию не стоит усугублять, драматизировать. Если настороженно относитесь к этим документам, проверьте действительность предоставленного нотариального согласия, а при выдаче справок можете присутствовать самостоятельно. В этом случае в действительности документов у Вас не будет сомнения, и продавец будет доволен, а у Вас останутся копии вышеописанных документов. Можете попросить владельца справок, заверить их личной подписью. Можете предложить оплатить справку, чтобы она была "Вашей". Видите ли, даже если будет, какое то судебное разбирательство (на которое Вы планировали запастись оригиналами), наличие у Вас оригинала вряд ли будет иметь влияние на решение суда.
Хорошей реакцией, был бы поиск решения, которое устроит все стороны, успокоит и позволит пойти на компромиссы. Или в конечном счете можно пойти на уступку, если это не влечет за собой рисков.
2
0
887/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2021, 22:15
Здравствуйте. Оригиналы справок ПНД/НД не отдавали ни разу, делали нотариальные копии и даже нотариус себе в дело делал копии, а оригиналы отдавал Продавцу. Копия раздела имущества зачем Вам непонятно..... копия этого документа по идее должна храниться в Росреестре.
5
0
266/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2021, 21:06
Хотя это документы и история Продавцов....
0
0
42/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2021, 20:22
Добрый. Такое, и не такое, бывает в жизни. У меня чтобы Покупатель купил квартиру - сделали все нотар. копии всех документов (ну кроме паспорта). Сделали. Продали.
Рвали оригиналы документов (Покупатели) - после сделки. Главное - идут на уступки те: кто хочет купить или продать. Кому это выгодно.
4
0
304/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
14 февраля 2021, 20:04
Здесь нужно понимать как и в какой форме вы просите. Возможно, продавцы и их риелтор просто вредничают.
Сделайте нотариальный договор- продавец обязан будет предоставить оригиналы документов, необходимых для сделки, в том числе и соглашение о разделе. Копии нотариус оставляет себе в архиве, делая их с оригинала.
Справки ПНД и НД- ну бывает... тем более, что они не панацея. Представьте, что их нет и продавцы не захотели их предоставить.
6
0
451/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости