Лучше, если этим будет заниматься один человек, маклер, или агенство?
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как Вы считаете - в чём суть работы по обмену между городами?
ольга юрьевна
Могут подойти
43 комментария
Fil
24 апреля 2011, 12:50
Забавно читать...и очень интересно как ольги юрьевны двигается процесссс:)
0
0
74/50 000
0/50 000
Мария Ляшук
18 февраля 2011, 13:11
В самом начале я Вам ответила, что такие сделки проходят, я их проводила. И что все это реально. Сделка моя проходила сразу, т.к. была опека и детей без квартиры оставлять нельзя.
Вы ответили много чего, в том числе, что не можете там продать, приехать сюда и искать. И парировали на то. о чем я не говорила.
Вы всем агентам написали что не умеют слушать и читать.
Возникло к Вам несколько вопросов:
1. читаете ли Вы верно то что пишем мы или руководствуетесь исключительно эмоциями?
2. Почему агенты должны работать бесплатно? Почему мы не должны думать о своей выгоде? У нас то же семьи, дети, родители.... Это наша работа и она как и любая другая работа должна быть оплачена.
3. Кто Вам сказал, что оплатить командировочные будет дешевле?
Вы просто нервничаете и это нормально. Вам надо рассказать, что Вы хотите сделать более подробно и объяснить свою жизненную ситуацию. Тогда Вам предложат реальные варианты решения Вашего вопроса!
Да, и ковчег построил ИЗБРАННЫЙ, а не любитель!!!
Вы ответили много чего, в том числе, что не можете там продать, приехать сюда и искать. И парировали на то. о чем я не говорила.
Вы всем агентам написали что не умеют слушать и читать.
Возникло к Вам несколько вопросов:
1. читаете ли Вы верно то что пишем мы или руководствуетесь исключительно эмоциями?
2. Почему агенты должны работать бесплатно? Почему мы не должны думать о своей выгоде? У нас то же семьи, дети, родители.... Это наша работа и она как и любая другая работа должна быть оплачена.
3. Кто Вам сказал, что оплатить командировочные будет дешевле?
Вы просто нервничаете и это нормально. Вам надо рассказать, что Вы хотите сделать более подробно и объяснить свою жизненную ситуацию. Тогда Вам предложат реальные варианты решения Вашего вопроса!
Да, и ковчег построил ИЗБРАННЫЙ, а не любитель!!!
1
0
1 042/50 000
0/50 000
ольга юрьевна
22 февраля 2011, 00:57
Мария, я читаю всё, и именно поэтому отвечаю в совокупности, я ведь не письмо вам пишу, а отвечаю, комментируя ответы на свой вопрос. Не забывайте этого. Из чего Вы так поняли -про бесплатную работу? Думать надо прежде всего не о выгоде, а о работе, тогда и выгода не заставит себя ждать. -В ЭТОМ-ТО И ГЛАВНАЯ ОШИБКА. Поверьте - люди в своём большинстве всегда благодарны. И если Вы от кого-то чего-то не дождались, значит, и за вами был когда-то косяк. А про командировочные - вообще не ставился вопрос, для этого я и вынесла на обсуждение этот вопрос. ПОТОМУ ЧТО при нынешней технологии вообще не нужны поездки и просмотры. По другом всё делается, и мы уже на пути к этому. Необходим обмен между городами, при этом - никто никуда не ездит, а делается это одновременно. Просто надо агенту работать.
0
0
799/50 000
ольга юрьевна
22 февраля 2011, 01:04
Видите, как вы понимаете, Стоял вопрос не об избранности, а о профессионализме. Так что - учитесь понимать. Поэтому я и не ответила на Ваш вопрос о том, что мне надо, потому что из моих писаний и так всё понятно.
А нервничаю, как вы говорите я потому что больно мне за мою страну, за людей, считающих профессионалами, но уже много лет делающими одну и туже схему продаж квартир и НИЧЕГО НОВОГО НЕ ПРИДУМАНО ИМ, НЕСМОТРЯ НА ПОТРЕБНОСТИ РЫНКА. Встать на место своего клиента не пробовали, чтобы понять его?
Про эмоции - отвечу отдельно. Их не бывает только у покойников. Эмоции - это выражения чувств. От избытка чувств глаголют уста.
0
0
636/50 000
ольга юрьевна
22 февраля 2011, 01:09
Мария, нельзя дословно воспринимать - любитель - это и есть человек, которого Бог избрал для того, чтобы он - не будучи профессионалом в области кораблестроения построил этот ковчег. Вам так надо было подробно расписать это?
0
0
226/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 21:09
ПРОФЕССИОНАЛЫ ПОСТРОИЛИ ТИТАНИК, А ЛЮБИТЕЛЬ НОЕВ КОВЧЕГ.
1
0
56/50 000
0/50 000
Добрый день.
Берите на работу Питерских - они дешевле (с хорошей точки зрения конечно).
Берите на работу Питерских - они дешевле (с хорошей точки зрения конечно).
0
0
92/50 000
0/50 000
ольга юрьевна
14 февраля 2011, 22:58
Ага, питерские в москве будут искать?
Это - полный тормоз, как москвичи выражаются. Пример. Вчера до трёх ночи я давала объявление в Инет. Так Москвичи уже в 10 утра - два агентства отзвонились, мы нашли с ними общий язык, в то время, как питерские только к 17 часам стали звонить и обижаться. Так ни о чем и не договорились. Им нужен не человек, а объект. Я сказала, что могу показывать квартиру только после подписания договора, сначала его прочитав внимательно. Обиделись на это.
0
0
483/50 000
Николай
14 февраля 2011, 14:15
Обмен между городами всегда более сложен. Желательно делать это через продажу вашей квартиры и куплю другой в москве. Найдите хорошие агенства и обращайтесь к ним.
1
0
163/50 000
0/50 000
ольга юрьевна
14 февраля 2011, 23:02
В том-то и дело, Николай, что это очень тяжело, если ты - не студент с портфелем подмышкой. Схема должна быть. Кто-то советует - сначала присмотреть в одном городе, затем продавать в другом. Поэтому-то я и считала, что тенденции рынка уже учтены. Но оказалось - инерция существует везде.
0
0
288/50 000
Больший эффект Вы достигните при сотрудничестве с разными специалистами.
0
0
73/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
14 февраля 2011, 12:59
Добрый день.
Если Вы настроены на обмен, ждать придется достаточно долго. Те варианты кот. могут быть Вам интересны, могут не заинтересовать обменивающуюся сторону и наоборот. И это при том факторе, что таких вариантов будет еденицы. Быстрее работать через куплю-продажу, если у вас опасения по взаиморасчетам через банковскую ячейку, в этом случае возможно провести взаиморасчет через аккредетив. Работать лучше и выгоднее, если в ЛО у Вас будет агент и в Мо у вас будет агент по подбору, т.о. Вы сможете минимизировать свои расходы.
Удачи
Если Вы настроены на обмен, ждать придется достаточно долго. Те варианты кот. могут быть Вам интересны, могут не заинтересовать обменивающуюся сторону и наоборот. И это при том факторе, что таких вариантов будет еденицы. Быстрее работать через куплю-продажу, если у вас опасения по взаиморасчетам через банковскую ячейку, в этом случае возможно провести взаиморасчет через аккредетив. Работать лучше и выгоднее, если в ЛО у Вас будет агент и в Мо у вас будет агент по подбору, т.о. Вы сможете минимизировать свои расходы.
Удачи
0
0
550/50 000
0/50 000
ольга юрьевна
14 февраля 2011, 22:53
И платишь тогда двоим. А так - одному. И степень доверия устанавливать с двумя - дольше, чем с одним человеком - согласитесь.
Что значит - "провести взаиморасчет через аккредетив". Буду признательна Вам, если просветите.
0
0
220/50 000
Ольга Иванова
15 февраля 2011, 14:37
Добрый день.
Расчеты производятся через аккредитивный счет,то есть на сделке ден. средства поступают на счет, а снять их продавец сможет только при предъявлении зарегистрированного ДКП на имя покупателя.
По комиссии не всегда выгода будет такая,о который Вы написали.
0
0
268/50 000
ольга юрьевна
15 февраля 2011, 22:55
И это всё обговаривается в договоре предварительно?
0
0
51/50 000
ольга юрьевна
15 февраля 2011, 22:58
Знаете, Ольга, вся проблема агентов заключается в том, что они прежде всего думают об извлечении прибыли. Это я о последнем Вашем предложении.
0
0
143/50 000
Ольга Иванова
16 февраля 2011, 14:01
Ольга Юрьевна, вы не правы на счет вашего последнего заявления. Это я Вам говорю уже от себя лично. По вопросу порядка взаиморасчетов, да в авансов соглашении и ДКП возможно прописать порядок взаиморасчетов по аккредитиву.
0
0
222/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 14:38
Если вы считаете, что я неправа, тогда возьмите типовой договор любого агентства, и где вы там увидите интересы Клиентов? Там только о себе агенство и пишет, и создаётся впечатление, как у Тюленева - ОН - игрок- ДВИГАЕТ ПЕШКАМИ - ПОКУПАТЕЛями И ПРОДАВЦами.
0
0
256/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 14:40
А уже по договору можно сужить - скем работать. Поэтому и обиды сплошные у агентов на клиентов. Не обижаться надо, а снижаться и по цене за свои услогуи, если кризис, и прописывать их последовательно, как это Тюленев делает.
0
0
224/50 000
Ольга Иванова
17 февраля 2011, 16:07
Ольга Юрьевна, сложно прокомментировать договор г-на Тюленьева, не могу ничего сказать не видя его. Вам желаю удачи и побольше положительных эмоций.
0
0
148/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 20:56
И я Вам желаю научиться читать и понимать не поверхностно. Я не писала ни о каком договоре Тюленева. Извините за поправку. Но вам, ребята, видно привычны только лопухи, поэтому вы и нервничает, заговорив про эмоции. Каждый всегда говорит о себе. Поэтому по-существу надо. КАКИЕ будут эмоции, если рынок захвачен агентурой и нечестным способом, а сегодня, не желая развиваться,следуя потребностям граждан - если уже захватили, так владейте и заботьтесь о нём при этом ещё и в позу встаете, когда говорят, что типовые договора намеренно составлены именно так, чтобы учитывать только свой интерес6извлечения прибыли. Если в Японии фирма ПАнАСОНИК в своём Уставе имеет фразу в ! пункте - быть первыми на рынке электроники, то у всех у вас - 1 пункт - это прибыль любой ценой. НЕ ТАК ЛИ, ГОСПОДА Демократы?
0
0
804/50 000
Ольга Иванова
18 февраля 2011, 12:30
Ольга Юрьевна, нет это не так. С Ваших слов видно, что нервничаете Вы. На всем протяжении общения с Вами у меня не было никаких отрицательных эмоций и уж тем более нервозных моментов. По вопросу получения прибыли - это конечный результат, но не завершающий. Моя позиция такова, рекомендации моих клиентов своим знакомыми. Только таким образом я могу сказать, что дело сделано на 100%. За спасибо, конечно тоже работать никто не будет. В чем Ваше недовольство по поводу заработака агентов, не совсем понятно.
0
0
507/50 000
ольга юрьевна
22 февраля 2011, 00:46
А это не синонимы - конечный результат и завершающий? Если нет, тогда я что-то пропустила в изменении правил русского языка. Что касается вашего последнего вопроса про моё недовольство? - это Вы так поняли, Я же пыталась объяснить, что слишком много агенты берут за свою работу, независимо от проделанной работы. Если кризис, то он для всех. Тогда никто не в обиде - все снижаются, но -почему-то снижаться должны только клиенты, и и самое интересное, все от этого проигрывают, и агентства в том числе. Потому что работы менее становится из-за того, что люди менее платёжеспособны. Вся проблема в том, что гибче необходимо подходить к своей работе. Если не может человек, вот как я, например, дать вам 3% - что можно потерять такого продавца и покупателя также.
0
0
763/50 000
Ольга Иванова
22 февраля 2011, 11:23
Ольга Юрьевна, я по моему Вам и не озвучивала никаких %, с чего Вы взяли, что это 3%?
0
0
85/50 000
Тамара
14 февраля 2011, 11:24
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
Такой обмен невероятно сложен и шансов на удачу очень мало. Оптимально было бы продать в Петергофе-столице фонтанов и купить в столице нашей Родины. В противном случае затянуться может на годы. И да, здесь необходимо 2 риэлтора. Удачи!
Такой обмен невероятно сложен и шансов на удачу очень мало. Оптимально было бы продать в Петергофе-столице фонтанов и купить в столице нашей Родины. В противном случае затянуться может на годы. И да, здесь необходимо 2 риэлтора. Удачи!
0
0
269/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
14 февраля 2011, 10:11
Иногородний обмен дело хорошее.Там своя специфика.Возможна и передача из рук в руки в зависимости от суммы.В Твери например так и происходит,но тут стоимость относительно не большая до 5 млн.Большие суммы можно передавать ( перечислять немного по другому.Вопрос в обмене состоит в правильной организации процесса.От командировочных тут никуда не денешься,а при правильной организации время уходит не так много. Да и заработки при таких обменах интересней.
Если нужна помощь готов помочь.
тел 8-930-151-09-48,8-904-005-52-80
Если нужна помощь готов помочь.
тел 8-930-151-09-48,8-904-005-52-80
1
0
533/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
14 февраля 2011, 11:52
Обмен все равно идет через куплю- продажу. ( цепочку)
0
0
53/50 000
ольга юрьевна
14 февраля 2011, 22:50
Не так это. Существует договор мены. Платишь лишь за регистрацию, сдают двое в одно регпалату, потом, при получении, в другом городе. И всё.
0
0
140/50 000
ольга юрьевна
14 февраля 2011, 23:07
Ваш ум ухватил саму суть вопроса. И правы Вы "при правильной организации вопроса". И заработкт будут. Это как с актерами, ну спели они свои всем песни, все их уже посмотрели. Что было бы с ними, если бы они не гасролировали. Это так вдохновляеит. Если б знали, сколько не сделано сделок сегодня из-за невозможности сдвинуться с места без поддержки доверенного агента. Ёлки-палки, если бы не мама престарелая, то сама бы занялась.
0
0
431/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
15 февраля 2011, 14:37
По договору мены можно искать обмен бесконечно долго.
Это прошлый век.
0
0
70/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 14:44
Всё новое = хорошо забытое старое. И сегодня люди боятся остаться без крыши - с удовольствием идут на это. Другое дело, что выгоды мало агентам, вот вы это и отвергаете. В Питере несколько лет назада даже выходить продолжал журнал обмена.
0
0
238/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
17 февраля 2011, 15:41
Ольга Юрьевна.
Естественно специалист просчитывает выгоду и потом решает стоит ли заниматься этим вариантом.
У меня складывается впечатление что вы и одному платить не хотите.
Какой помощи и сотрудничеста вы хотите если вы считаете что все АН плохо работают?
Кроме того меня позабавило ваше предложение искать клиентов и посылать к вам напрямую без договора и какой либо оплаты.Дешевле Вам самой заниматься обменом и платить никому не надо.
0
0
440/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 20:45
Сергей, Я писала Вам, что Вы не умеете слушать, тем более понимать людей, С чего вы решили , что именно так я Вам предложила? Это Вы так решили. Я лишь подтверждаю своё мнение, что не во главу угла должен ставить человек и в этой области тоже деньги. Вот и всё. В конечном итоге - вы просто обиделись на меня, опять же не понимая сути. Но уже Ваш вопрос. Сергей. Учитесь понимать. Ещё раз повторяю, что любой готов платить, если есть кому. поверьте, не только вы считаете свою выгоду, но и мы свои кровные деньги, потому что не занимаемся их печатанием по ночам.
0
0
562/50 000
ольга юрьевна
17 февраля 2011, 21:07
Вы, например, решили за просто так вопросом "Ваши предложения" воспользоваться моим авторским правом по обмену между городами. Это ещё раз доказывает люди типа . Принцип : "Деньги-товар-деньги" уже отходит в прошлое. Перестраивайтесь, итак всю страну продали, ребята. Не всё на деньги меряется. И, если бы Вы умели понимать, то профсоюз актёров, о котором я упоминала, принёс бы вам гораздо более тех денег, которые бы я оплатила только за работу с вами по одной сделке. Если бы я работала с вами, Сергей, и сделано было бы всё удачно, уже не сомневайтесь, всё было бы оплачено и во время мною, вдобавок ещё и потом я присылал бы вам народ. Только если вы начинаете -считаться, ничего ещё не сделав, это - всё = другой уровень, Извините. Далеко не уплывёте с таким настроем. Хотя, зачем мне это - воспитывать Вас.
0
0
816/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
17 февраля 2011, 23:48
Воститыать меня не надо.Просто я как ни странно каждый день хочу кушать вместе с семъёй.А прожекты на будующее мне интересны меньше всего.Я реалист.
Мне без разници ваши аритисты,есть такие которые мне нравятся,а которые безразличны пусть они и народные артисты.
0
0
262/50 000
Здравствуйте Ольга Юрьевна! Быстрее и оперативнее будет, если в каждом случае Вы обратитесь к конкретному риелтору на месте.
1
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Да, построить капитальное строение (дом) на земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно. При этом основным условием является то, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости