Поиск по журналу

Вся Россия

Как выделить супругу долю в квартире?

Ekaterina Artamonova

9 ноября 2020

Вся Россия

3 726

Добрый день!

Перед браком мы с будущим мужем купили квартиру на общие средства, но ипотека оформлена только на меня. Соответственно, я - единственная хозяйка. Но муж продал свою квартиру для первоначального взноса.

Дом сейчас сдается, как нам можно оформить собственность на двоих (т.к. квартиру куплена до брака, даже брачный договор не помог).

Спасибо!

Авторы

Теги

Ekaterina Artamonova

доля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

9 ноября 2020, 12:49

Лучший совет

Здравствуйте. Вам необходимо оформить указанную квартиру в собственность на своё имя, а затем заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа должны быть удостоверены нотариально.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ekaterina Artamonova

Автор

9 ноября 2020, 12:55

Спасибо! А если мы будем использовать мат.капитал для частичного погашения ипотеки - можно это сделать одновременно с выделением доли ребенку?

142/50 000

Александр Воронич

9 ноября 2020, 13:00

Прошу прощения. Пропустил информацию про ипотеку. Ранее, чем Вы выплатите кредит, переоформить квартиру можно будет только с согласия банка, которое он скорее всего не даст. Если Вы планируете использовать материнский капитал при погашении кредита, то после того, как кредит будет погашен полностью, нужно будет в срок не позднее 6 месяцев наделить ребёнка долей в указанной квартире. Этим же соглашением включите супруга в состав титульных собственников.. Сейчас пока оставьте всё так, как есть.

496/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

10 ноября 2020, 13:09

Выделить доли детям и соответственно мужу при использовании СМК можно и до погашения ипотеки, но с разрешения банка. Например Сбер такую возможность дает. Пишите заявление и ждете... через пару-тройку месяцев получите... в Сбере все делается не торопясь.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 ноября 2020, 13:04

Добрый день. Вы не можете сейчас оформить ее на двоих, поскольку изначальный документ основание права у Вас на одного. Кроме того, у Вас ипотека.
С поправкой мат.капитал - после оформления прав на квартиру и исполнения обязательств по ипотеке Вам необходимо обратиться к нотариусу и сделать соглашение о распределении долей, в т.ч. и на детей, с элементами брачного договора. По итогам получите долевую собственность и раздельный режим собственности супругов.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях