Добрый вечер. Если на приобретение квартиры или погашение уже оформленной ипотеки используется маткапитал (МК), то квартира должна быть оформлена только на супруга/супругов, а не на сторонних лиц. МК, он же СЕМЕЙНЫЙ капитал, предоставляется только членам семьи (муж, жена, дети).

Спасибо всем огромное!!!

Согласен с Надеждой. Добавлю еще - в такой ультимативной вариации и свекровь лучше не использовать. Тут даже неизвестно что хуже - мат.капитал или доля у свекрови.

Лучше не использовать маткапитал вообще, намучаетесь потом с долями детей

Даниил Пятецкий правильно написал) Проще говоря, вам необходимо оформить квартиру либо на супруга, либо в совместную собственность, затем частично погасить мат. капиталом. После выплаты ипотеки выделить доли в соответствии с обязательства. А уже затем подарить долю свекрови. Иначе никак. Правда квартиру реально в последствии продать будет тяжелее.

У вас два варианта- либо ипотека со свекровью, либо маткапитал без нее.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусматривает возможности распоряжения средствами материнского (семейного) капитала при приобретении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (исключение, если доля обособлена, например комната). Распоряжение средствами материнского капитала возможно при приобретении жилого помещения полностью, а не частично в виде доли в праве собственности на него. Оформляя часть квартиры на третье лицо, а "бабушки, дедушки, братья/сестры матери/отца ребенка и т.п." с т.з. закона здесь выступают как третье лицо, приобретается именно доля в общем праве. В результате такого приобретения, даже при наличии предварительного согласования вопроса с Пенсионным фондом, Вы рискуете попасть в неприятную ситуацию. Обращаю внимание, что даже если все пройдет (такое возможно), то это не означает, что сделка соответствует нормам и правилам закона. В будущем такая сделка может оказаться проблемной. Я уже не говорю о том, что данный факт напрочь испортит историю квартиры.Если в Вашей ситуации есть необходимость выделить долю третьему лицу, например, когда третье лицо частично финансирует сделку за счет собственных средств, то выход из ситуации возможен только через поэтапное оформление права на третье лицо. Например, вначале регистрируется право всех членов семьи и только потом один из родителей дарит часть своей доли третьему лицу, конечно же близкому родственнику, чтобы не было налогов. С поправкой на Вашу ситуацию еще сначала придется исполнить кредитные обязательства. Стоит учитывать тот факт, что все эти мероприятия (по отчуждению долей) возможны только в нотариальной форме (дополнительные затраты на нотариуса).

Яна, если на свекровь хоть минимальную дольку оформите, то МК воспользоваться не получится. Весь объект должен быть оформлен на семью, а не доли в праве..

То есть, даже если свекрови будет выделена (не половина) а например 1/3 как созаемщику мат капитал все равно не удастся вложить?

Здравствуйте.
Если мама будет владеть 1/2 долей квартиры, то материнский капитал использовать не получится.
ПФР не перечислит средства. Квартира должна быть оформлена целиком на держателя сертификата и членов его семьи (супруга и всех детей без исключения).
В случаях с ипотекой выделение долей членам семьи происходит после погашения кредита и снятия обременения. Соответствующее нотариальное обязательство предоставляется в ПФР
Поэтому, Вы можете оформить квартиру на мужа (если он титульный заемщик), или в совместную с ним собственность.