Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как выкупить 1/2 частного дома.
ID: 129521315
1 апреля
Вся Россия
426
6

Здравствуйте, я собственник 1/2 частного дома и участка, а 2-го нету. Человек который должен быть собственником другой половины, не вступал в наследство лет 5-6, где он находится не знаю, не знаю что делать, как его найти? Как сделать ему предложение о выкупе и тд.

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
1 апреля, 20:49
Лучший совет
никак.
это вам продать свою долю можно, направив через нотариуса уведомление в соответствии со ст.250 гк рф о преимущественном праве выкупа на адрес данного дома.
а купить ее самому - никак без второго собственника.
как найти - ну, это вопрос не к специалистам по недвижимости. попробуйте воспользоваться osint-сервисами (хотя сейчас их серьезно берут в оборот). в конце концов, просто попробуйте пошарить по соцсетям, поузнавать по дальним родственникам... процесс творческий, четкого алгоритма здесь нет. в отличие от продажи вашей доли.
10
1
Ответить
550/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля, 19:35
Вначале нужно узнать, кто является собственником 1/2 доли. Возможно, наследник вступил в наследство, либо доля отошла государству как выморочное имущество.

Если доля не перешла государству, то можно по истечении 15 лет приобрести оставшуюся долю через приобретательную давность.

Если наследник не нашелся, то
можно попробовать признать наследника безвестно отсутствующим, далее оформить опеку над его долей, затем выкупить.

В общем, варианты развития событий разные, в зависимости от ситуации.

В конце концов, можно через суд просить прекращения права собственности на бесхозную долю.

Что можно однозначно сказать - в Вашем деле требуется юрист.
0
0
Ответить
713/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
3 апреля, 16:41
прошло 6 лет, осталось вам ждать еще 9 и дом ваш, платите за свет и воду собирайте квитанции и подготовьте свидетелей вашего окрытого владения домом в течении 15 лет
2
0
Ответить
165/50 000
0/50 000
Вы можете попробовать другим способом получить эту долю. Есть такая ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность". Ознакомьтесь с ней и сделайте всё, чтобы Ваша ситуация соответствовала условиям этой статьи для получения права собственности на соседскую половину. Годы летят намного быстрее, чем нам кажется сначала))
8
0
Ответить
313/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Попробуйте инициировать оформление в собственность муниципального образования данного имущества, как вымороченного, а затем подайте заявку на выкуп.
8
0
Ответить
162/50 000
0/50 000
1 апреля, 21:44
Установить местонахождение второго собственника сложно сейчас.
Попробуйте найти его через:
- Росреестр ( выписку из ЕГРН с полными персональными данными, если есть возможность такую выписку получить).
- Родственников или соседей (возможно, они знают, где он).
- Соцсети и поисковые системы (если у вас есть ФИО и примерный возраст).
- Адвокатов или частных детективов (если другие способы не сработали).
4
0
Ответить
428/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Для чего нужна кнопка «пожаловаться»?
Толку от этой кнопки - ноль целых ноль десятых. Предлагаемый выбор не отвечает проблемам ни разу, более того, кнопка "оставить отзыв" не более полезна. Например:Залог указан, но его не возвращают, это куда нажимать?Или в объявлении указана техника, она есть, но не работает и арендодатель на это никак не реагирует?И таких вопросов может быть море. Чтоб я кому-то порекомендовал снимать через Циан - да никогда.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости