Поиск по журналу

Вся Россия

Как закончить межевание,если сосед и покупать часть участка не хочет,и остаться при своих постройках на чужой территории

ID: 28714510

26 мая 2019

Вся Россия

2 886

Добрый день! Прошу дать совет,ситуация такая:

Дом и земельный участок в общедолевой собственности,двор разделён забором,который изначально соседи поставили неверно,сместив его в нашу сторону на 1,5-2м. Теперь сосед заказал межевание,тем самым выделяя свою долю в натуре,и выяснилось,что граница должна проходить сквозь его хоз.постройку(76г. есть в плане БТИ),сливную яму,туалет,то есть все на 60см залезает на нашу часть.Проводя границу в касание этих построек его площадь увеличивается,но выплачивать компенсацию он не хочет,и убирать все так же не собирается.Кадастровый инженер говорит,что не имеет право провести эту межу сквозь строение,и пугает нас судом. Подскажите пожалуйста,как быть в данной ситуации,дарить часть двора мы не хотим,и хочется уже закрыть этот вопрос и перенести забор. Может теперь нам обратиться в другую кадастровую компанию,и они нарисуют границу как надо,и мы сможем перенести забор,и пользоваться своей 2/3 долей.

Авторы

ID: 28714510

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

ID: 28714510

Автор

28 мая 2019, 14:07

Спасибо!!! Границы по документам не было,просто 2/3 и 1/3,входы у нас отдельные,платежи по ку,счетчики,вообщем всё отдельное,просто не вышли из долей. как раз сейчас и устанавливаем границу по двору,а он у нас за домом,и ровной прямоугольной формы. поэтому спор и произошёл-Просто выяснилось,что если проводить границу ровно 1/3 и 2/3,то соседа постройки все у нас.Двигать границу,чтобы постройки не сносить,тогда наша часть земли им переходит,но покупать они отказываются. Сегодня узнали,что они будут судиться,и хотят эту линию границы через весь двор рисовать зигзагами,так их постройки целыми останутся.И снова повторили,что эксперт из суда нарисует так,что мы в шоке будем. Вообщем напуганы,и ждём суд!

707/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12946476

28 мая 2019, 03:38

нет, суд не сможет наложить на Вас обязательство продать часть Вашего участка соседу. Это Ваше право, а не обязанность. Скорее всего исход будет такой, что суд обяжет соседа снести часть его постройки и восстановить границу между участками. Сосед нарушает Ваши права, а не Вы его. Не переживайте. Суд скорее всего будет на Вашей стороне...

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 28714510

Автор

27 мая 2019, 16:14

Прочитав много информации на такие темы,выводы такие-или сосед переносит всё на свою часть,и забор ставится по границе,или он должен купить у нас часть земли,чтобы не трогать постройки.Наша 2/3 доля земли приватизирована,нас может обязать суд продать им по кадастровой стоимости?

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 28714510

Автор

27 мая 2019, 16:06

Спасибо за ответ! Но,к сожалению,видимо этот кадастровый инженер в сговоре с соседом,так как постоянно оказывает давление на то,чтобы мы просто смирились с тем,что все постройки оказались на нашей доле и уступили.Говорит,что если будет суд,то эксперт поделит так,что нам «мало не покажется»,что мы обязаны ещё от этих построек забор ставить в 80см,оставляя проход,то давит,чтобы по кадастровой стоимости продали,вообщем нервы трепит.При этом сосед ничего переносить/сносить не собирается,выкупать не готов,и продолжает забор стоять,захватив нашу долю.На суд и мы согласны,пусть в нем выделяет свою долю. Но неужели и правда эксперт из суда может поставить границу так,что мы останемся без части своей земли из-за их построек?!

726/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

26 мая 2019, 23:51

Добрый день. В Вашем случае надо или договариваться или решать вопрос в судебном порядке. Кадастровый инженер не пугает Вас судом. Он просто сказал, как эти вопросы решаются на практике. Очень часто вопросы межевания можно решить только по решению суда, даже когда все стороны согласны друг с другом. Это просто процедура. Она стоит денег, времени и нервов, да. Но иногда без этой процедуры не обойтись. Так что, прислушайтесь к кадастровому инженеру, расспросите его подробно, найдите специалиста (может, тот же кадастровый инженер подскажет), который решит этот вопрос в суде. Обратиться к другому кадастровому инженеру - может да, может нет. Зависит от документов, которые есть у вас на руках. Но на незаконные действия кадастровый инженер не пойдет - у него деятельность лицензируемая.

789/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях