учитывайте налог при продаже квартиры, и спите спокойно.

Здравствуйте Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 3 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 390 тыс. руб.
Так что либо Вы указываете сумму не более 1 млн. руб. и налога не будет, но есть риск привлечения к ответственности за уклонение от уплаты налогов по ст. 198 УК РФ, либо больше и платите налог. Выбор за Вами...

Самый верный вариант - это продавать "за 1 млн. руб.", но в случае возникновения проблем это 198 ст. УК РФ.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

спасибо

Здравствуйте! Налог Вы не будете платить, если укажите в договоре купли-продажи до 1 млн. руб. Но в свете последних событий советую заплатить хоть какой нибудь налог, указав в договоре хотя-бы 1,5 млн. руб ( налог составит 65 т. руб) и не продавать квартиру по ипотеке.