Здравствуйте! Какая квартира более ликвидна: угловая на 4 этаже кирпичной пятиэтажки или квартира на шестом этаже кирпичной девятиэтажки?
Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
12
Дмитрий
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
16 сентября 2019, 11:37
Лучший совет
7
0
125/50 000
0/50 000
Из вышеуказанных параметров квартира на 6м этаже в 9-ки , на мой взгляд, более ликвидная
3
0
88/50 000
0/50 000
СОЮЗ
16 сентября 2019, 13:16
4 комнатные сами по себе продаются дольше всех остальных. И здесь смотреть на срок позиционирования не совсем правильно. У нас, сейчас, люди чаще разъезжаются, чем съежаются. Тем более в 4 х комнатные.
1
0
201/50 000
0/50 000
Дмитрий
16 сентября 2019, 13:29
У нас речь про двухкомнатные
0
0
28/50 000
16 сентября 2019, 12:46
Здравствуйте. Купите то, что сейчас в данный момент Вам подходит. Эти пять лет Вам нужно жить, и не жалеть о покупке, а за это время планы могут измениться. Возможно вообще передумаете продавать.
2
0
195/50 000
0/50 000
Дмитрий, если что-то смущает, то наймите специалиста, который не страдает от смущения...) и проверит объект, развеет Ваши страхи и сомнения и докажет это не словами, а документально.
5
0
183/50 000
0/50 000
Дмитрий
16 сентября 2019, 12:15
Меня смущает в пятиэтажке, что ее больше года продают, может, что-то там с документами или квартирой не так
1
0
107/50 000
0/50 000
Дмитрий
16 сентября 2019, 12:11
Я хочу купить квартиру и лет через 5 продать, хотелось, чтоб в последствии не было проблем с продажей
1
0
102/50 000
0/50 000
Если исходить сухо из предоставленных данных, не вдаваясь в подробности и нюансы, то 47 лучше чем 40 и 9 лучше, чем 6.
4
0
118/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 сентября 2019, 11:56
а что вы подразумеваете под словом "ликвидность" в этом контексте? что лично вам лучше купить?
и еще раз, абстрактное сравнение здесь невозможно. окна на шумную улицу, наличие магазина разливного пива в подъезде, и прочие вещи такого рода на цену повлияют гораздо сильнее, чем "угловость" квартиры. я уже не говорю про документы и ситуацию с продажей. наследство, альтернатива, опека, сомнительные ппс в истории повлияют на цену (и ликвидность) ГОРАЗДО сильнее, чем угол и этаж (если это не первый/последний).
и еще раз, абстрактное сравнение здесь невозможно. окна на шумную улицу, наличие магазина разливного пива в подъезде, и прочие вещи такого рода на цену повлияют гораздо сильнее, чем "угловость" квартиры. я уже не говорю про документы и ситуацию с продажей. наследство, альтернатива, опека, сомнительные ппс в истории повлияют на цену (и ликвидность) ГОРАЗДО сильнее, чем угол и этаж (если это не первый/последний).
5
0
514/50 000
0/50 000
Дмитрий
16 сентября 2019, 11:43
В пятиэтажке квартира 40м, в девятиэтажке 47,8м, в центре города, состояние жилое.
1
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
абстрактно они не сравниваются никак, от слова совсем.