ответ на ваш вопрос - хорошая )))
вы не указали ни первоначальный взнос, ни на сколько лет собираетесь брать, ни сколько вы хотите чтобы оставалось "на отпуск, минимальные развлечения", и что такое лично для вас "не сводя концы с концами". на сайте любого банка, выдающего ипотеку, есть соответствующий кредитный калькулятор. вот именно там, вводя различные данные, вы можете поиграть с ежемесячной выплатой засчет увеличения/уменьшения различных параметров, и посмотреть что именно подойдет вам.
а без этого вам любой специалист в москве назовет людей, которые платят ипотеку и с 40 т/мес, и с 140. просто у каждого разные условия, сроки и прочее.

Александр Разумов, не делайте глупостей. Нереально при доходе в 90 тыщ выплачивать ипотеку. Вернее реально пока вы один. Когда обзаведетесь семьей, жена в будет в декрете или с ребенком, то все 90 тыщ будут уходить на текущие семейные расходы. Не, конечно можно ужаться - сидеть на макаронах, отказывать себе во всём... но зачем?

Так что доход надо бы удвоить, плюс жена должна иметь доход (для подстраховки). Вот если бы ваш доход был 200 тысяч (для айтишника это реально), а доход жены - 90 тысяч, то можно было бы брать ипотеку.

Прикинуть довольно просто: берём 5 млн под 10% годовых.
За год это 500 тыс. только процентов, за месяц - 500 / 12 = 42 тыс.
Получается, что отдавая почти половину своей зарплаты, Вы будете работать только на банк. Поэтому нужно либо платить больше, либо сумму кредита брать меньше.

"Мне интересно экспертное мнение от людей, которые располагают реальными кейсами." - разброс, знакомый лично мне, я привел выше. просто у всех свои понятия о сведении концов с концами и минимальных развлечениях. кто-то раньше ел доширак, поливая кетчупом, а потом взял ипотеку и на кетчупе экономит, но при этом доволен как слон. а кто-то летал 3 раза в год на море, а сейчас из-за ипотеки может только 2, это его фрустрирует со страшной силой и он всем встречным рыдает в жилетку о том какая непосильная кабала эта ипотека. "нас мучают не вещи, а наши представления о них"(с), как говорил классик. поэтому могу только повторить: суммируйте те вещи, от которых вы не можете отказаться ни при каком раскладе (включая любые развлечения и излишества), прибавьте еще 15% на непредвиденные расходы. посмотрите сколько в месяц у вас будет оставаться сверх этой суммы. разницу считайте ежемесячным платежом. соотнесите с приблизительным текущим процентом и получите необходимые вам исходные данные.
а ипотеку люди берут и вообще без зарплат - если вы полистаете этот форум, то увидите что тут каждый третий день (реально, не фигурально!) появляются вопросы "как взять ипотеку без первоначального взноса", "дадут ли ипотеку неработающему пенсионеру" и тому подобные. и людей это совершенно не смущает ))

Я бы на вашей фазе жизненного цикла предпочел снимать квартиру. Параллельно откладывая максимальную сумму ежемесячно.
Через год поймете сколько реально можете платить / откладывать ежемесячно. Это и экономически выгоднее сейчас (ипотека vs аренда), плюс жизненные обстоятельства могут поменяться.

Здравствуйте. Кроме того, что уже написали коллеги, следует определиться с тем, какая нагрузка, кроме ипотеки, будет на Вас лежать. Если планируете обзаводиться семьёй и детьми, то это следует учесть. Я бы рекомендовал покупать квартиру самостоятельно и отношения не регистрировать, чтобы при разводе не делить. Ну м платить, конечно, самому. При Вашей зарплате сможете платить.
С уважением
Александр

Александр, исходите из того, что выплата по ипотеке не должна быть больше половины з/п. Соответственно, умножаем 45 т.р. на 12 мес и еще на 15 лет. Получим сумму займа, на которую ориентироваться. Прибавим 20% первоначального взноса - вот приблизительная цена квартиры.
Если полученный результат Вас устроит, обращайтесь. Помогу с выбором банков с преференциями для клиентов.

Срок до 15 лет. Первоначальный взнос - 20%
Спасибо за калькулятор, я сам ITшник и знаю как такие калькуляторы пишут. Мне интересно экспертное мнение от людей, которые располагают реальными кейсами.