Какие брокеры помогают получить ипотеку

Подскажите пожалуйста, есть брокеры которые помогают людям получить ипотеку при разных имеющихся у них проблемах, при этом гарантируют ее одобрение, оплату предлагают произвести после одобрения, как можно относится к подобным услугам, ведь, если правильно понимаю банки в любом случае делают запрос в ПФ чтобы узнать о налогах, каким брокерам можно доверять, а каким нет?