Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Какие бывают критерии для торга с агентствами?
Алекс
25 сентября 2019
Вся Россия
8 895
34

Столкнулся с ситуацией что при покупке недвижимости специалист агентства недвижимости не идет на торг и особо не желает обсуждать с собственником торг на 50000 рублей.

Были повода для торга:

1) Сама просьба о торге

2) Полностью свободные средства

3) Этаж является суеверным

4) На рынке есть аналогичные предложения

5) Собственник не будет прописывать полную сумму в договоре

6) Скоро кончается сезон продажи квартир


Ни один из этих поводов не смог повлиять на понижение цены. Подскажите может эти поводы не являются критериями для торга или необходимо просто выжидать когда сами позвонят?

Авторы
Теги
34
Алекс
агентство недвижимости
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
19 985 167 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва
34 комментария
Наталья Коковихина
Частный маклер
25 сентября 2019, 15:38
Лучший совет
Здравствуйте!
1) не уступают и это право собственника
2) не аргумент. Для меня вот вообще не имеет значение какие деньги
3) для других наоборот счастливым или им все равно
4) есть другие предложения - покупайте другие
5) это Ваше дело- соглашаться на занижение или нет
6) сезон продаж не заканчивается никогда

Что на это скажете?
Для торга другое предпринимать надо...)
Бывает так, что и ни копейки не сторговать..берите так как есть или идите дальше..
15
1
509/50 000
0/50 000
ID: 15583041
28 сентября 2019, 21:10
Сейчас цены растут, как грибы, конечно выжидайте!
0
0
49/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
28 сентября 2019, 19:34
Покажу позже.
Окружили меня физика.))
0
0
42/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
28 сентября 2019, 15:44
Алекс, окончательно заинтриговали квартирой. А можете кинуть ссылку, посмотреть? Что за чудо такое?
1
0
99/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
28 сентября 2019, 10:40
Алекс- Юстасу. Затаюсь и буду ждать как змея. Как понял, прием.
3
0
64/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
28 сентября 2019, 19:35
в точку!
0
0
8/50 000
Глеб Михайлович Маньковский
Этажи Тюмень
28 сентября 2019, 06:08
Покупатель, не в риелтора играет, а не пойми во что. Сам создал ситуацию с прозвонами, назвонами, когда клиент и риелтор решили что спрос велик, т.е. сам отрезал варианты торга. Молодец с аргументами, НО знает ли он ситуацию продавца, если не узнал то ему ещё учиться и учиться. В данном случае ему только ждать иначе продавец принципиально может решить не продавать такому покупателю, тем более покупатель на сколько мне понятно не понимает что происходит с продавцом. Возможно там до продажи ещё год, или они ждут другого покупателя, не такого. Это предложение сейчас не доступно? Рассматривай другие.
2
0
603/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
28 сентября 2019, 19:36
Смотрю другие, уже остыл немного
0
0
32/50 000
СОЮЗ
26 сентября 2019, 10:17
А Вы уверены, что НЕ торгуется риэлтор?? Зачастую, продавцы, уступать не хотят ни в какую. Особенно, если по их мнению, квартира выставлена по "низкой" планке...)
По опыту, сейчас каждый второй продавец такой)
3
0
215/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
26 сентября 2019, 05:27
Думаю по крайней мере зацепиться за меня и сообщит собственнику о том что на горизонте я, там уже не просто репутация а еще рекомендация и плюс он физически там живет и находиться.
Вот я дал все лоты человеку кто будет сопровождать сделку чтобы позвонил на тот конец и пообщался как профи с профи. Торга нету, ждем.
1
0
321/50 000
0/50 000
Евгений Базылев
Навигатор
25 сентября 2019, 19:04
А почему вы думаете, что "частник" будет отстаивать ваши интересы сильнее,чем агенство?)))
А вообще,нужно детально рассматривать что за квартира,и какая там ситуация,и после этого понять,что можно придумать по торгу.
1
0
221/50 000
0/50 000
Евгений
25 сентября 2019, 16:52
Вспомнились слова Сергей Смирнова (старший партнер vysotsky estate) на вопрос продавцу о торге "да, торгуюсь, В ОБЕ СТОРОНЫ!"

Автор вопроса, имейте это в виду )
3
0
171/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
25 сентября 2019, 16:58
Спасибо буду иметь в виду, очень понятно и кратко
0
0
49/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы