Какие данные из договора себе в реестр вносит налоговая? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Какие данные из договора себе в реестр вносит налоговая?

Юрий

2 августа 2018

Вся Россия

9 398

В договоре аренды жилья указывается ФИО и реквизиты обеих сторон, а далее при регистрации в налоговой, сама налоговая заносит себе все данные из договора или просто отмечает факт съема жилья с указанием данных только владельца? Или кратко какие данные из договора себе в реестр вносит налоговая?

Авторы

Теги

Юрий

аренда аренда квартир

Могут подойти

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

8 500 000 ₽

студия, 26 м², этаж 9

Верхние Лихоборы

9 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 12

Марьина Роща

6 мин.

улица Сущевский Вал, 69, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 12

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Семёновская

12 мин.

Вольная улица, 1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 августа 2018, 11:07

Лучший совет

Юрий, могу ошибаться, но сложилось ощущение, что Вы арендатор (будущий), а не собственник.
Что Вас беспокоит? Опишите ситуацию, вроде есть вопрос, а на самом деле его нет.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 августа 2018, 11:36

Юрий, между физ. лицами практикуется договор найма. По итогам года собственник заполняет декларацию 3-НДФЛ и отчитывается по своим доходам, в том числе с аренды квартиры. К декларации прикладывают копию договора найма. Это не затрагивает нанимателя никак, это тема собственника. Допустим, налоговый инспектор увидит в договоре найма, что нанимателем являетесь Вы или Иванов, Петров, Сидоров. И что?

401/50 000

Роман Балалаев

Realty Expert

2 августа 2018, 12:00

В случае обнаружения в процессе камеральной проверки ошибок (несоответствий) в декларации, налоговая может запросить от Вас дополнительные документы, в том числе договор аренды (с целью уточнения данных)

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

Realty Expert

2 августа 2018, 11:39

Вид, размер платежа в налоговую зависит от того, в каком статусе выступает собственник: это физ. лицо, ИП
Налоги:
НДФЛ – если квартиру сдает физ. лицо или ИП на ОСНО.
Единый налог – ИП при упрощенке
Патент – если ИП применяет ПСН

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 августа 2018, 11:34

это вам лучше спросить в налоговой или на форумах налоговиков. но при официальной сдаче копия договора в налоговую предоставляется, а это значит что при необходимости его всегда можно поднять, со всеми данными, в том числе и арендатора. поэтому если вы во всесоюзном розыске и планируете оформлять аренду на свой паспорт, то лучше не надо ))

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий

Автор

2 августа 2018, 11:43

Ну смотрите, тоесть договоры можно найти только по фамилиям арендаторов и уже в копии договора смотреть арендатора, а так чтобы просто искать договор по данным арендатора не получится? Или всё же можно?

202/50 000

не риэлтор

2 августа 2018, 11:54

честно скажу - не знаю. но думаю что нет, т.е. вы правы. в любом случае, в отношениях с государством и его официальными органами вариант только один: опасаешься - не рискуй. тем более, что 90% наших сограждан сдает в серую, и нет проблемы снять без налоговой

258/50 000

Юрий

Автор

2 августа 2018, 12:10

благодарю, за ответ

19/50 000