В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие документы должны быть у застройщика?
Инга
Здравствуйте.Хотим купить квартиру в новостройке в Краснодаре.Какие документы должны быть на руках у застройщика?и во сколько обходится купля-продажа?
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
21 февраля 2014, 14:29
Лучший совет
12
0
1 321/50 000
0/50 000
21 февраля 2014, 14:29
5. Рейтинг застройщиков, естественно, повышает своевременная сдача жилых комплексов и их высокое качество, поэтому надо разузнать и такую информацию. Помочь в этом могут официальные данные на сайтах, публикации в прессе и интернет-форумы дольщиков (учтите, там много подсадных пиарщиков как от застройщика, так и от конкурентов).
6.Самостоятельно уйти от рисков при покупке новостройки, можно, разве что купив квартиру в готовом доме со свидетельством о собственности. Но такое жилье стоит дорого, а многие покупатели выбирают первичный рынок как раз из-за возможности сэкономить.
7.Самый важный мой совет, не рискуйте, не надейтесь на авось. Обратитесь к специалисту, многие агентства имеют прямые договора с застройщиками и поэтому услуги для вас будут оказаны бесплатно.
С уважением Ежов А.В.
6.Самостоятельно уйти от рисков при покупке новостройки, можно, разве что купив квартиру в готовом доме со свидетельством о собственности. Но такое жилье стоит дорого, а многие покупатели выбирают первичный рынок как раз из-за возможности сэкономить.
7.Самый важный мой совет, не рискуйте, не надейтесь на авось. Обратитесь к специалисту, многие агентства имеют прямые договора с застройщиками и поэтому услуги для вас будут оказаны бесплатно.
С уважением Ежов А.В.
0
0
830/50 000
Ольга Иванова
24 февраля 2014, 23:22
214 ФЗ - хорошо. Подводные камни и долгострой тоже может быть. Еще лучше когда рядом профессионал.
0
0
100/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 19:03
обратитесь к специалисту и будет вам счастье
0
0
45/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
22 февраля 2014, 15:48
Я считаю, что нужно покупать квартиру от застройщиков только по 214 ФЗ, как писали выше все внимательно
читать, а лучше всего иметь опытного агента.
читать, а лучше всего иметь опытного агента.
0
0
154/50 000
0/50 000
Алексей Михайлович
21 февраля 2014, 17:34
Здравствуйте!
Читайте 214 Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Там написано четко, что Вам должен дать застройщик. Именно это и требуйте. Просто попросите как нормальный человек нормальную контору. Если в ответ над Вами посмеются, то вероятность что Вы останетесь без денег и квартиры-95%. К сожалению мы медленно, но к счастью верно, идем к обществу, где все прописывается: собакам на газонах гадить нельзя, парковаться на детской площадке-штраф, оскорбление в эфире-в суд, .... а от застройщиков-комплект документов и никаких словесных пояснений к отсутствию документов, которые потом никуда не пришьешь!
Удачи!
Читайте 214 Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Там написано четко, что Вам должен дать застройщик. Именно это и требуйте. Просто попросите как нормальный человек нормальную контору. Если в ответ над Вами посмеются, то вероятность что Вы останетесь без денег и квартиры-95%. К сожалению мы медленно, но к счастью верно, идем к обществу, где все прописывается: собакам на газонах гадить нельзя, парковаться на детской площадке-штраф, оскорбление в эфире-в суд, .... а от застройщиков-комплект документов и никаких словесных пояснений к отсутствию документов, которые потом никуда не пришьешь!
Удачи!
5
0
693/50 000
0/50 000
21 февраля 2014, 16:26
Инга, самое ценное в этом совете, то что вам обязательно необходимо обратиться к специалисту! Если не хотите ходить с транспарантом обманутого дольщика!
7
0
158/50 000
0/50 000
Инга
21 февраля 2014, 15:25
Большое спасибо за полноценный ответ
1
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Дублирую свой ответ:
1.Самый первый совет, который я бы вам дал: это приобретать жилье только в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», т.е. на основании договора долевого участия ДДУ.
2. Но, даже приобретая квартиру по ДДУ, предварительно ознакомьтесь с документами, которые являются основанием для строительства и подтверждают правомерность заключения ДДУ: актами, регулирующими права застройщика на землю, градостроительным планом земельного участка, инвестиционным контрактом с местными органами власти, проектной декларацией, разрешением на строительство и т.п. Особенно Внимательно изучите Проектную Декларацию. (там есть много важной информации)
3. Помните, что ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации в УФРС, поэтому оплачивать его надо только после регистрации. (или через аккредитив)
4. Покупая недвижимость, даже на финальных этапах строительства, потратьте время на изучение застройщика и его предыдущих объектов. ( сколько проектов застройщик реализовал за последнее время. На рынке постоянно появляются новые игроки, и при покупке квартиры у одного из них риски возрастают).