Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие документы необходимо подавать в орган юстиции для регистрации права собственности на кооперативную квартиру?
Татьяна
10 июля 2013
Вся Россия
5 872
5
Здравствуйте!
Имею на руках только справку о полной выплате паевого взноса. Возникла необходимость продать эту квартиру в сжатые сроки. Что в первую очередь предпринять?
Мое видение этого вопроса:
1. Позвонила в юстицию - сказали, что документы из БТИ (а именно тех паспорт) не нужен, но увеличивается время оформления свидетельства доо 50 дней. Вопрос - действительно ли это так, может по телефону один специалсит ответить так, а на прием попадешь к другому, скажет обратное?
2. Параллельно подать документы в БТИ для оформления технического паспорта. Вопрос - в оба органа нужен оригинал ордера? И как его "разделить".
3. Могу ли я просто продать квартиру не оформляя свидельство в юстиции, например, по генеральной доверенности?
Заранее спасибо!
Автор
Теги
5
Татьяна
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Продать сможете после регистрации права. Зарегистрировать право можно следующим образом: получить кадастровый паспорт, обратится в отдел Росреестра с кад. пас. и справкой о выплате пая, оплатить квитанцию 1 000 рублей, после регистрации права получить свидетельство, продавайте.
3
0
279/50 000
0/50 000
Татьяна,обратитесь в Кадастровую палату-если там полчите кадастровый паспорт-Вам повезло-можно регистрировать право.Регистрация права в Росреестре обязательна,если до 1999года не было регистрации права в БТИ. Без законной регистрации права продать нельзя! "Нет стульев-нет денег",а деньги вперёд в Вашем случае-рискованное мероприятие.
0
0
335/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
10 июля 2013, 13:11
Если справка о выплаченном пае до 98года, то нужна справка и кадастровый паспорт. Если после 98 года, то нужно зарегистрировать свое право, получить Св-во о собственности + так же кадастровый.
0
0
192/50 000
0/50 000
10 июля 2013, 10:40
Добрый день.
1. Вообще законы в стране у нас едины. Абсолютно любая сделка должна регистрироваться не более 20 дней. Если звонили на 8-800-100-34-34, то информация может быть не корректной, поскольку на вопросы отвечают... даже не знаю как сказать, скажем не самые квалифицированные специалисты.
2. Параллельно подать документы можно. В регистрационную палату точно потребуется оригинал справки, поэтому сначала обратитесь в БТИ.
3. Можете продать или нет, зависит от момента возникновения права собственности, момента выплаты пая. Если до 1998 года, то можете, если после, то нет. Возможны проблемы с регистрацией в связи с отсутствием сведений об объекте в государственном кадастре.
1
0
699/50 000
0/50 000
10 июля 2013, 10:03
Здравствуйте, Татьяна! Продать, не оформив права собственности - Вы не можете, доверенность здесь не поможет.
В разных отделениях Росреестра - действительно бывают свои нюансы... Поэтому будет не лишним сходить на прием со своей справкой о выплате пая (в зависимости от того, когда построен дом, когда выплачен пай, стоит ли квартира на кадастровом учете и т.д. - могут быть разные нюансы)...
0
0
397/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости