Добрый вечер, согласна с коллегами, сначала лучше обратиться в опекунский совет и от того, что они Вам скажут дальше действовать. Если скажут, что нужно помимо долей в новой квартире положить дополнительно ещё деньги на счет - придётся положить, иначе пойдёт нарушение прав ребёнка. Собирайте документы, список Вам дадут в опеке. Можно уже присматривать варианты той квартиры, которую Вы хотели бы приобрести в замен. Но рекомендую, всё равно обратиться к профессионалам, так как самостоятельно в данном вопросе Вы можете не справиться. В идеале, чтобы эта сделка прошла быстро и выгодно для Вас нужно найти рабочую стоимость Вашей квартиры, чтобы она была интересна по срокам уже иметь квартиру на примете с таким же полным пакетом документов для опеки, а лучше, чтобы это было уже положительное решение от опеки. Для контроля таких сроков, как раз нужны риэлторы!! С уважением, Евгения Маликова!

Сначала сходите в ОП и П.А потом уже ищите покупателя на условиях,которые вам опека обозначит.Принимаете аванс или задаток,т.к залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право продать заложенное имущество в случае неисполнения должником обязательства.Залог не в Вашем случае.

Добрый день. Порядок такой : находите покупателя на свою квартиру, принимаете от него залог/задаток/аванс (как договоритесь!), находите встречную покупку, вносите залог/задаток/аванс, берёте копии документов на квартиру Вашего продавца, идёте с ними в органы опеки. Забираете разрешение органов опеки, выходите на сделку. Это минимум, что должен уметь продавец-покупатель. Максимум содержится между всеми этими словами. Непопулярный среди ССР совет : обратитесь к специалисту-риелтору, чтобы не "наломать дров!"