Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие документы нужны для отчета в нологувую
Катерина Фёдорова
13 августа 2018
Вся Россия
4 981
2

Добрый день,подскажите пожалуйста.Продана квартира одним договором 2х собственников,у каждого по 1/2 доли(квартира была получена по наследству и была в собственности менее 2х лет.)Каартира приданная за 1300000.Нужно ли отчитываться в нологувую?Какой налог нужно заплатить?Какие документы нужны для отчета.На руках только передаточный акт

Автор
Теги
2
Катерина Фёдорова
Могут подойти
2 комментария
Альберт Садыков
13 августа 2018, 13:05
Лучший совет
Если дата смерти наследодателя случилась ДО 01 января 2016 года и сумма в ДКП стоит 1 300 000, то налоги составят 300 000 * 13% = 39 000 / 2 = 19 500 на каждого. Это при условии, что оба продавца не использовали «льготный» миллион в том отчётном периоде, когда продавали эту квартиру.
Если дата смерти наследодателя случилась ПОСЛЕ 01 января 2016 года, а кадастровая стоимость (КС) равна или менее 1 857 142 рублей 86 копеек, то приведённый выше расчёт, так же верен. Если КС, выше приведённой суммы, то надо высчитывать исходя из КС.
Теперь касаемо сроков владения по наследству. Наследство, это право, которое возникает СРАЗУ, а не после государственной регистрации. Поэтому срок владения у вас, это день смерти наследодателя. Он точно ещё не прошёл?
4
0
762/50 000
0/50 000
13 августа 2018, 12:36
Добрый день, Катерина
Чтобы рассчитать налог нужно знать кадастровую стоимость.
Вам необходимо подать декларацию в налоговую до 30 апреля следующего года.
Заплатить налог на доходы, начисленный по этой декларации, нужно до 15 июля.
3
0
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости