Поиск по журналу

Вся Россия

Какие документы основания необходимо указать в ДКП квартиры

Павел

5 декабря 2019

Вся Россия

2 104

Добрый день.

Планирую продать квартиру, готовим договор. Квартира мне принадлежит на основани:

1. Договора уступки

2. Акта о реализации договора уступки

3. Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

С первыми двумя пунктами все понятно, их укажу. А вот с 3 пунктом как быть? Указывать ли его в договоре?

Спасибо

Авторы

Теги

Павел

документы продажа квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

14 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 декабря 2019, 11:47

Лучший совет

да, указывать. Все перечисленные в правоподтверждающем документе (ЕГРН) документы основания прописываете в ДКП.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

5 декабря 2019, 11:50

Но иметь на руках все эти документы я не обязан, верно?

55/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 декабря 2019, 11:56

Нет. Сейчас не требуется сдавать правоустанавливающие документы на регистрацию. Сведения есть в Росреестре.

107/50 000

елена смирнова

Частный маклер

5 декабря 2019, 21:25

Хочется поиграть в рулетку из-за экономии в 3 тыс.?

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

9 декабря 2019, 17:06

В чем рулетка то?

17/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 декабря 2019, 15:11

Указывайте всё, что указано в Свидетельстве о гос.регистрации права собственности или выписке из ЕГРН в качестве документов-оснований права.
Можно тоже вопрос ради профессионального интереса? А какой Вам представляется сумма неустойки, если вдруг будет приостановка?

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 декабря 2019, 02:06

Справедливо. А если договор будет составлен юридически неграмотно? Ну, например, забудете указать про право залога продавца и получите необходимость четыре раза обращаться в МФЦ вместо двух?

190/50 000

Александр Воронич

5 декабря 2019, 12:28

Здравствуйте. Услуга составления договора купли-продажи в любом агентстве недвижимости Москвы и области стоит не более 3000 рублей. По поводу гарантий. Когда врач вырезает пациенту аппендицит или ставит пломбу, какие гарантии даёт врач? Только я не встречал людей, которые делали бы это сами.

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

5 декабря 2019, 12:42

Врач несет уголовную ответственность за свои ошибки.

52/50 000

Александр Воронич

5 декабря 2019, 13:10

И много ли врачей посадили?

27/50 000

Александр Седов

Частный маклер

5 декабря 2019, 12:11

Павел, финансовые гарантии Вам дадут только страховые компании, все остальные профессиональные участники рынка помогут избежать ошибок.

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

5 декабря 2019, 11:50

Здравствуйте. Во избежании сложностей, обратитесь в один из Центров оформления сделок, в котором вам составят грамотный договор купли продажи. Тем более как правило все расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя покупатель.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

5 декабря 2019, 11:56

А эти центры дают финансовую гарантию, что они выплатят неустойку в случае допущенных ошибок и приостановки регистрации ДКП?

124/50 000

Александр Долгов

Частный маклер

5 декабря 2019, 12:30

Финансовых гарантий вам никто не даст. А если они вдруг сделают ошибку ( что бывает крайне крайне редко) исправят за свой счёт, без приостановки регистрации. А вот если ошибку сделаете Вы получите приостановку регистрации.

222/50 000